Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörth an der Isar, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleister bietet.

Die Versorgung mit allem Notwendigen wird durch Einkaufsmöglichkeiten im Ort bestens sichergestellt. Zudem ist Wörth an der Isar eine optimale Ausgangsbasis für Pendler, die durch die gute Infrastruktur rasch umliegende Städte erreichen wollen. Diese Lage vereint das Beste aus Natur und Urbanität und bietet somit einen idealen Wohnort für all jene, die Wert auf ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld legen, ohne auf die Vorzüge eines gut angebundenen Wohnorts verzichten zu wollen.

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Dank eines durchdachten Raumkonzepts sind im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils voll ausgestattete Bäder vorhanden, die im ersten Obergeschoss sogar noch völlig unbenutzt sind. Die Küche, mit einer vorhandenen Einbauküche, befindet sich derzeit im Erdgeschoss, doch auch im Obergeschoss sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorgesehen, sodass Sie flexibel entscheiden können, wo Sie Ihre Küche einrichten möchten.

Obwohl das Haus eine gewisse Historie mitbringt und seinen Charakter über die Jahre bewahrt hat, wurde es stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden notwendige Renovierungen kontinuierlich durchgeführt, um den hohen Wohnkomfort zu erhalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Dazu kommen zwei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls ein großzügiges Badezimmer und drei weitere Zimmer, die für eine individuelle Nutzung bereitstehen. Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume für Lagerung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2018 erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne und zuverlässige Heiztechnik verlassen können. Die Immobilie ist besonders interessant für Handwerker und Hobbybastler: Drei separate Garagen und ein großes Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Projekte und Ideen. Der hochwertige Freisitz, der an das Haus angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die sonnigen Tage im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen.

Hier finden Sie ein Haus, das mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereichen ideal für Familien, handwerklich Begabte und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist.

Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
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