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Objektnummer: 90091272-1132317 | SIP-ID: SiWiSa20241108

Große Eigentumswohnung in St. Englmar - teilbar in zwei Einheiten

Südansicht - Dachgeschosswohnung in 94379 Sankt Englmar mit 146m² kaufen
Grundriss - Dachgeschosswohnung in 94379 Sankt Englmar mit 146m² kaufen
Carport - Dachgeschosswohnung in 94379 Sankt Englmar mit 146m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

6

Adresse

94379 Sankt Englmar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Simon Wiesmüller
Simon Wiesmüller

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
1.952,05 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einem Südhang von Sankt Englmar - nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

St. Englmar ist einer der führenden Tourismusorte im Bayerischen Wald – im Sommer eine Urlaubsregion für die ganze Familie und im Winter ein Zentrum für den Wintersport. Dabei gehört der Bayerische Wald mit seinen bis zu 1456 Meter hohen Gipfeln zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Bayern und ganz Deutschland.

Sankt Englmar lädt zu vielfältigsten Aktivitäten und zur Erholung ein. In dem gesunden Klima fühlt man sich garantiert wohl. Entdecken Sie die Faszination der puren Natur.

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94379 Sankt Englmar

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Sankt Englmar.
Sie besteht aus zwei Wohnungen, welche derzeit zusammen genutzt und durch einen Mauerdurchbruch verbunden sind.

Ein Rückbau in zwei getrennte Einheiten ist möglich. Hier müsste der Durchbruch wieder aufgemauert werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Durch die Zusammenführung werden die einzelnen Räume derzeit entsprechend anders genutzt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Carport welcher Platz für zwei PKW bietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
94379
Ort
Sankt Englmar
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Simon Wiesmüller