Hervorragende Lage direkt an der hoch frequentierten Hauptstraße Richtung Sankt Englmar bzw. Straubing - Bogen.

Zur Vermietung steht eine ca. 125 m² große EG Fläche in einem sehr bekannten Gebäude in Neukirchen bei Bogen.

Bevorzugte Vermietung an Bäckereibetreiber samt Verkauf und Sitzmöglichkeiten für Café Betrieb.

Parkplätze direkt am Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

- 1a Lage direkt an Durchfahrtsstraße
-Barrierefreier Zugang
-Mitplanungsmöglichkeit
-Einziges Kaffee & Bäckerei in Neukirchen
-Nächste Bäcker sind in Mitterfels, Hunderdorf oder St. Englmar.
-Umsatz durch Frühstück der gebäudeinterne Übernachtungen ( 4 Ferienwohnungen + 8 Zimmer)

Aussenfassade wird neu gestaltet.
Grundrissaufteilung nach Wünschen des Mieters möglich.

- Ca. 50 m² große Aussenterrasse ebenerdig
- Grundrisszuschnitt nach Bedürfnissen des Mieters

Provision von Seiten des Mieters in Höhe von 2 Monatsnettomieten zzgl. 19 % MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.