In einer ruhigen und idyllischen Lage in Lemförde befindet sich dieses attraktive Wohn und oder Geschäftshaus - Zwei bis Dreifamilienhaus zum Kauf. Das Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße, die von viel Grün umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das Zentrum von Lemförde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte Diepholz und Vechta sind gut erreichbar.

Die Lage des Hauses eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. Wanderwege und Radstrecken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ideale Kombination aus idyllischer Lage und guter Infrastruktur bietet.

Dieses zur Zeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Gebäude in Lemförde steht ab sofort zum Verkauf.
Es ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Im Erdgeschoß und OG rechts befindet sich aktuell eine Zahnarztpraxis Im OG 2 eine 4 Zimmerwohnung mit 2 x Balkon / Loggia.

Das Erdgeschoß ( linke Seite ) könnte auch als ebenerdige/seniorengerechte Wohnung umgestaltet werden.

Insgesamt bieten sich hier einige verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten die auch für Kapitalanleger interessant sind.

2 Wohnungen + Gewerbe oder 1 Wohnung + 2 x Gewerbe.

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Rollos
Carport
Garten
Terrasse
2x Balkon/ Loggia
bis zu 3 Separate Eingänge
Zentrale Heizungsanlage
Strom getrennt / trennbar

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache

Energieausweis ist in der Erstellung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
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Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.