Die Lage, die Aussicht, die Nachbarschaft - ein Traum!

In Kumpfmühl, einem der ältesten, eingewachsenen und trotzdem sich gleicherweise dynamisch entwickelnden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg, befindet sich Ihre Eigentumswohnung.

In die Regensburger Altstadt oder zur Fachhochschule, zur Universität wie zum Klinikum gut 15 bzw. 20 Minuten zu Fuss oder mit den Stadtbussen, bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, (vor)schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier vor Ihrer Tür. Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - allerdings ohne sie zu hören!

Sonnige Lage im Regensburger Süden mit Domblick!

Ihre schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Regensburg Kumpfmühl, das im Jahr 1973 erbaut wurde.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Diele mit Einbauschrank und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Süd-Balkon, ein Kinderzimmer. Zudem ein Elternschlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC - mit Blick auf den Regensburger Dom!
Ideale Voraussetzungen um sich bei der Gestaltung des Interieurs nach Ihren persönlichen Ideen zu verwirklichen!

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Hausgeld betrug laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 monatlich ca. 286 Euro.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Energiedaten:
BJ 1972, HZG - Erdgas, EA - Verbrauchsausweis , 105,2 kWH (m²a), EEK - D

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche (renovierungsbedürftig)
* Süd-Balkon
* 2 Schlafräume
* Gäste-WC
* geräumige Diele mit Einbauschrank
* Dom-Blick aus mehreren Räumen
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Ihre Immobilienmaklerin

Stefanie Heid
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 242
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: stefanie.heid@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 81 756 039 822
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Heid) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.