Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Für Paare oder die junge Familie!

Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines stets gepflegten und renovierten Zweifamilienhaus und weist insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche auf.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der riesige, nach Westen ausgerichtete überdachte Freisitz. Über den Vorraum zur Wohnung im Treppenhaus erreicht man diesen bequem. Diese Fläche kann von Ihnen auch genutzt werden, da ja die ganze Etage vermietet wird.

In die Wohnung eintretend finden Sie gleich rechts das stattliche Schlafzimmer und links das Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Hier können Sie auch die Waschmaschine aufstellen.

Weiter links befindet sich die mit modernen Küchengeräten ausgestattete Küche. Über eine Türe in der Küche gelangen Sie ins Kinderzimmer bzw. Büro. Von hier aus ins sehr helle und großzügige Wohnzimmer. Dieses können Sie auch über den Flur erreichen. Die Kombination aus Küche, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer bildet sozusagen einen Rundgang.

Auch in der Wohnung gibt es großzügig Stellfläche. So hat der Flur eine ansehnliche Breite und am Ende dessen befindet sich eine praktische Nische.

Beheizt wird mit modernen Strom-Natursteinheizplatten, die an den Wänden angebracht sind. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Ihr Auto parkt sicher im gemauerten Carport. Ein Holzschuppen steht Ihnen auch noch zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert!

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einem persönlichem Besichtigungstermin!

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1974, EA-B, HZG Elektro, 189,70 kWh/(m²*a), EEK F

Die komplette Etage wird vermietet, inkl. Fläche vor der Wohnung. Gebäude 2010 renoviert.
- Das Objekt ist nicht unterkellert!
- Riesiger Freisitz mit Westausrichtung
- Strom-Natursteinheizung; einfache Handhabung und allergikerfreundlich
- Schwedenofen möglich (Wohnzimmer oder Flur)
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Dämmung der obersten Geschoßdecke
- Alle Räume mit Rollos
- Einbauküche mit neuem E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
- Gemauerter Carport
- Holzschuppen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-243
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757