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Objektnummer: 90091272-1130735 | SIP-ID: MB-633

Hohe steuerliche Vorteile möglich (Sanierungsgebiet) - Einfamilienhaus in Kastl mit Nebengebäude

reserviert - Einfamilienhaus in 92280 Kastl mit 110m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 92280 Kastl mit 110m² kaufen
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Luftbild - Einfamilienhaus in 92280 Kastl mit 110m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

503 m²

Adresse

92280 Kastl

Manfred Birner
IBV Immobilien Manfred Birner
Manfred Birner
IBV Immobilien Manfred Birner

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
92280 Kastl
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Der Markt Kastl liegt zwischen Regensburg und Nürnberg.

44 Autominuten sind es bis zum Airport Nürnberg, in 20 km Entfernung liegt Neumarkt und nur 54 Minuten dauert die Fahrt nach nach Regensburg. Kastl ist auch das Ziel des Wanderweges Jurasteig im schönen Lauterachtal.

Das Haus liegt sehr zentral: Bis zum Marktplatz und zur Lauterach sind es nur wenige Gehminuten. Das Freibad erreichen Sie mit dem Rad in 4 Minuten, bis zur Klosterburg Kastl sind es 3 Minuten. Auch die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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92280 Kastl

Objektbeschreibung

Hohe steuerliche Vorteile nach EstG §7h bietet diese Einfamilienhaus in idyllischer Ortslage von Kastl. Durch die Lage im Sanierungsgebiet der Marktgemeinde Kastl bietet dieses Haus - auch für Eigennutzer - hohe steuerlichen Vorteile bei der Gebäudesanierung, sowie Zuschüsse bei der Sanierung der Fassade !

Bei diesem Haus handelt es sich um ein massiv gebautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Geschichte. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert gebaut (historisches Baujahr unbekannt) und bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Die exponierte Hanglage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf Kastl mit seiner historischen Klosterburg aus dem 10. Jahrhundert, welche seit 2023 vom Freistaat Bayern als Hochschule für den öffentlichen Dienst des Ausbildungsbereiches "Polizei" genutzt wird.

Die Hofeinfahrt ist von der Straße aus zu erreichen. Zu Fuß gibt es zusätzlich einen Zugang vom Marktplatz über die darunter liegende Hainthalstraße. Weiterer Raum wird mit einer Werkstatt, einem Holzschuppen und einer kleine Garage geboten, welche extra Abstellmöglichkeiten bietet.

Besonders ist der eigene Brunnen auf dem 503 m² großen Grundstück und der einzigartige, historische Gewölbekeller im Haus.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann sofort genutzt werden.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
* Hanglage mit direkter Hofzufahrt
* Isolierglas-Fenster (2-Scheiben-Verglasung)
* Holzkamin
* bis zu 6 Schlafzimmer
* Nebengebäude mit Werkstatt und Dachlager
* Garage
* eigener Brunnen auf dem Grundstück
* historischer Gewölbekeller

Objektdaten

PLZ
92280
Ort
Kastl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Primärenergieträger
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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IBV Immobilien Manfred Birner

Amberger Straße 51 , 92245 Kümmersbruck
Manfred Birner