Nickenich ist eine Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Pellenz im Landkreis-Mayen Koblenz.
Für die rund 3.500 Einwohner wird eine vernünftige Infrastruktur vorgehalten.

Über die B9 ist Nickenich sehr gut an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Koblenz ist rund 20 km, Andernach knapp 6 km entfernt.Die Entfernung zur nächsten Auffahrt zur Autobahn 61 in Richtung Köln-Ludwigshafen-Frankfurt beträgt ca. 3 Km.

Dinge des alltäglichen Bedarfs und medizinische Grundversorgung sind im Ort genauso wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen werden in Andernach vorgehalten.

Ein reges Vereinsleben sportlich und kulturell runden das Bild ab.

Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen Bj. 1981 und 1996. Beide Hallenflächen sind von der Größe fast identisch und weisen eine Größe von je 20,3m x 47,25m aus.
Die Gesamtfläche total beträgt ca. 1910m².

Zu der Hallennfläche kommen noch ca. 170m² Bürofläche im Souterrain und der 1 Emporebene, sowie ca. 200 m² Parkfläche vor dem Hallentrakt, hinzu.

Der hintere Hallenteil stammt aus dem Jahr 1981 und weist eine Firsthöhe von ca. 6m auf.
Eine Fläche von ca. 300m² ist hier abgetrennt und wurde in den letzten 12 Jahren als Lackier- und Pulverbeschichtungsabteilung für Fahrräder und Fahrradteile genutzt.
Der Rest der Halle diente als Lager für Bauteile und verfügt über acht einzeln stehende Montageplätze für Fahrräder.
Zur Fläche der älteren Halle gehört noch zwei Aufenthaltsräume und ein Wc.

An den alten Hallentrakt wurde im Jahr 1996 der neue Hallenteil angesetzt.
Dieser hat eine Firsthöhe von 12,5m. Hier wurde ein Teil von 200m² abgetrennt und als Ausstellungsraum mit Bürofläche genutzt.
Der Rest der Halle wurde überwiegend mit Lastenregalen ausgestattet und als Lager und Versandfläche genutzt.
Beide Hallenbereiche, der Lackierraum und der Ausstellungsraum sind mit Gasgebläse-Heizungen ausgestattet. Ein Energieausweis ist in Auftrag.
Der Zugang zur Halle ist über ein 6m hohes Rolltor und einer separaten Eingangstür möglich.
Der Ausstellungsraum verfügt über eine seitlichen Treppeneingang.

Zu dem Gebäude gehört noch eine separat Büröfläche im Souterrainbereich von ca.130m². Diese verteilt sich auf vier Büros, zwei WC`s und Flur.
Zwei weitere Büros, mit je 20m², wurden im Jahr 2010 auf einer Empore über dem Bürotrakt ausgebaut.
Beide Hallentrakte haben einen belast- und befahrbaren Betonboden.

Vor der Halle stehen ausreichend PKW Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Die gesamte Immobilie könnte sehr unterschiedlich genutzt werden:
-Werkstatt mit Lackierung/Beschichtung
-Ausstellung und Lagerung
-Produkion mit Lager und Versand
- Lager mit Versand /Warenumschlag
-Eventhalle

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie wäre ab 1.Mai verfügbar.

Auch ein Verkauf der Immobilie wäre eine Alternative.