Objektnummer: 90091272-1127958 | SIP-ID: 2 912 3
Doppelhaushälfte inmitten von Roth-Öttershagen mit zwei separaten Wohneinheiten





+17
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Kaufpreis
119.000 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Adresse
57539 Roth
Caterina Schäfer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Caterina Schäfer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
57539 Roth
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Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Die Gemeinde ist im Hinblick auf die Infrastruktur gut erschlossen, da sie etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der Bundesstraßen 256 und 62 liegt. Ortsteile sind Roth, Öttershagen, Hohensayn, Nisterbrück, Hämmerholz, Thal, Nisterau und Schlade.
Die Immobilie selbst befindet sich in Ortsmitte des Ortsteils Öttershagen.
Verkehrsverbindungen:
Nächster Bahnhof in Au (Sieg) und Wissen (Sieg) mit den Zügen in Richtung Köln - Gießen bzw. umgekehrt. Ab Au (Sieg) die S 12 von und nach Köln. Anschluss an die Bundesstraßen B 62 und B 256. Busverbindungen in Richtung Wissen (Sieg) - Altenkirchen - Hamm (Sieg) und Au (Sieg).
Die Immobilie selbst befindet sich in Ortsmitte des Ortsteils Öttershagen.
Verkehrsverbindungen:
Nächster Bahnhof in Au (Sieg) und Wissen (Sieg) mit den Zügen in Richtung Köln - Gießen bzw. umgekehrt. Ab Au (Sieg) die S 12 von und nach Köln. Anschluss an die Bundesstraßen B 62 und B 256. Busverbindungen in Richtung Wissen (Sieg) - Altenkirchen - Hamm (Sieg) und Au (Sieg).
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Objektbeschreibung
Die in seinem Ursprung um ca. 1930 erstellte Doppelhaushälfte (sowohl massive Bauweise als auch Fachwerkbauweise) befindet sich in direkter Ortslage in Roth-Öttershagen. Die Deckenhöhen betragen baujahresbedingt ca. 2,00m. Die Immobilie ist tlw. unterkellert (im Bereich der darüber liegenden Küche). Ein unmittelbar angrenzendes Nebengebäude sowie eine separate Einzelgarage runden das Hausangebot ab.
Im Innenbereich der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren einige Modernisierungen. So wurden die Fensteranlagen im Jahre 2014 als Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnimmobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Im Erdgeschoss fand kürzlich die Neuausrichtung des Sanitärbereiches statt.
Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohnetagen und bietet daher mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die komplette Eigennutzung als auch eine Teilvermietung sind denkbar. Auch die Nutzung als reine Kapitalanlage in Verbindung mit einer Vollvermietung bietet sich an.
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.
Im Innenbereich der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren einige Modernisierungen. So wurden die Fensteranlagen im Jahre 2014 als Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnimmobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Im Erdgeschoss fand kürzlich die Neuausrichtung des Sanitärbereiches statt.
Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohnetagen und bietet daher mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die komplette Eigennutzung als auch eine Teilvermietung sind denkbar. Auch die Nutzung als reine Kapitalanlage in Verbindung mit einer Vollvermietung bietet sich an.
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig, erfolgen.
Ausstattung
Doppelhaushälfte in Massivbauweise sowie in Fachwerkbauweise aus schätzungsweise 1930, Fassade verputzt und gestrichen, Decken als Holzbalkendecken, Satteldach mit Eindeckung in Bitumen, Ölzentralheizung aus Baujahr 2014, zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast aus ca. 2014, überwiegend Kunststoffrollläden, Oberböden in Laminat, Fliesen und Teppich, Holzinnentüren, Holzinnentreppe (vermutlich aus dem Ursprung)
separate Einzelgarage
separate Einzelgarage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
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Anbieterinformationen

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 , 57627 Hachenburg