Die Hintere Grabenstraße 26-30 – Teil eines 1990 gebauten, modernen, prämierten Gebäudeensembles – liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtzentrum Tübingens und ist zu Fuß, per Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Sowohl für Kund:innen als auch die eigenen Mitarbeiter:innen. Wer in der Hinteren Grabenstraße mit seinem Unternehmen ansässig ist, befindet sich in illustrer Nachbarschaft: Neben dem Weltethos-Institut sind in dem Gebäudeensemble unter anderem auch die Erich Fromm Institute und das China Centrum Tübingen beheimatet.
Die Büro- und Gewerbeflächen sind für eine flexible, zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Umgekehrt lassen sich von hier aus alle wichtigen Institutionen Tübingens in kürzester Zeit erreichen: Rathaus, Bürgerbüro, die Post im Nonnenhaus, die Innenstadtkliniken sowie die im Stadtzentrum angesiedelten Institute der Universität und vieles andere mehr.

Die Gewerbefläche befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes, ist über zwei Treppenhäuser sowie einen Aufzug erreichbar, und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Die 5-Zimmer-große Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Teeküche und zwei WCs, davon ist eines behindertengerecht ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sowie der Eingangsbereich (Flur) sind gefliest. Mit Teppichboden sind hingegen die vier großzügigen, aufgrund ihren größtenteils bodentiefen Fenster (mit Außenjalousien verschattbaren) hellen Arbeitsräume sowie das Großraumbüro ausgestattet. Teil der Gewerbefläche im 2. Stockwerk ist zudem ein Serverraum.

Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage; weitere (Dauer-)Parkmöglichkeiten bietet das in Sichtweite liegende Parkhaus Altstadt-König.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 490,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Aufzugskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Hausmeister, Reinigung der Fenster und Glasflächen, Hausreinigung, Winterdienst, diverse Wartungen, Betriebskosten Tiefgarage, Heizung etc.

Zur Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung fällt die Mehrwertsteuer zusätzlich dazu.

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