Stadtteilbeschreibung für Altstadt Esslingen

Die Altstadt von Esslingen am Neckar befindet sich im Herzen der Stadt Esslingen und verzaubert mit ihrem mittelalterlichen Charme. Charakteristisch für diese zentrale Lage ist die enge Verzahnung von historischen Bauten, kulturellen Highlights und modernem Stadtleben. Die Altstadt bietet eine hohe Lebensqualität, die sie sowohl für Gastronomen als auch Kapitalanleger attraktiv macht.

Mit Restaurants wie dem Ratskeller, einer lebhaften Bar-Szene, einschließlich des Kessler Karree 18, zieht die Altstadt Nachtschwärmer und Gourmets gleichermaßen an. Zu den kulturellen Anziehungspunkten gehören Sehenswürdigkeiten wie das Altes Rathaus und Museen wie das Stadtmuseum im Gelben Haus, die den Stadtteil als idealen Standort für kulturelle Unternehmungen etablieren.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wesentlichen Einrichtungen in der Nähe zu finden. Supermärkte bieten eine zuverlässige Nahversorgung, während medizinische Einrichtungen wie das Medizinische Versorgungszentrum für Kardiologie sicherstellen, dass gesundheitliche Bedürfnisse abgedeckt sind.
Daten Highlights des Stadtteils Altstadt:

- Einwohnerzahl von Esslingen: ca. 95.000
- Durchschnittsalter: 42 Jahre
- Leerstandsquote: niedrig, attraktive Investitionsmöglichkeiten

Die Altstadt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit Bushaltestellen wie Marktplatz und Neckar Forum fußläufig gewährleistet. Der Hauptbahnhof Esslingen liegt ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, und der Flughafen Stuttgart ist circa 20 Minuten entfernt.

Traditionsgaststätte in Bestlage sucht neuen Eigentümer und Betreiber!

Der Ratskeller befindet sich unmittelbar neben dem historischen Alten Rathaus von Esslingen.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde der Ratskeller renoviert und restauriert, um seinen historischen Charme zu bewahren. Heute ist er ein beliebtes Restaurant.

Die Gaststätte inkl. Nebenräume hat insgesamt eine Fläche von ca. 187m². Die genaue Aufteilung erhalten Sie über den Exposéversand. Neben den Gästetoiletten ist auch ein Personal WC vorhanden. Der Gastraum bietet Platz für ca. 60 bis 70 Sitzplätze. Die dekorative Schieferwand im Gastraum zeigt Ablagerungen des schwarzen Jura und trägt monumental auch auch optisch zum historischen Haus ebenfalls bei. Im Außenbereich sind weitere Sitzplätze vor der Gaststätte und entlang der Hausmauer.
Im 1. OG gibt es einen weiteren Abstellraum von ca. 7m² der auch als Büro derzeit zum Teil genutzt wird oder auch als Personalzimmer dienen kann.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz. Entsprechend der Bedeutung des Gebäudes sind Erneuerungen des Gebäudes in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden durchzuführen. Deshalb besteht hier keine Energieausweispflicht.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Im UG: 1 Kellerraum mit Schräg Lastenaufzug für Warenlieferung
Im EG: Gastraum mit Theke und Nebenzimmer mit ca. 60-70 Sitzplätzen, 40-50 Sitzplätze im Aussenbereich Vollküche mit Tageskühlraum, Person, Damen und Herren WC
Im OG: 1 Personalzimmer mit Tageslicht

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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