Ihr neues Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Rick| Objektnummer: M2410136

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Es war schon immer Ihr Wunsch sich gastronomisch zu betätigen mit der Möglichkeit? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Übernehmen Sie ein bestehendes Konzept (spanische Küche) oder etablieren Sie Ihre eigenen Ideen.

Gut erreichbar gelegen, erwartet Sie im Industriegebiet der Stadt Rheinbach eines der wohl bekanntesten spanischen Lokalitäten der Umgebung.

Neben exklusiven Weinen werden hier auch andere kulinarische Highlights im spanischen Ambiente angeboten. Dieses Konzept kann gerne weitergeführt werden. Für die Übernahme des Inventars ist durch den Mieter an den aktuellen Mieter eine Abstandszahlung zu leisten.

Bereits von außen bekommt man einen ersten positiven Eindruck der Lokalität. Bevor Sie Ihr neues Restaurant begehen, passieren Sie zunächst die beiden schön angelegten Terrassenbereiche. Hier können Sie Ihren Gästen, in den warmen Monaten des Jahres, Sitzplätze im Freien anbieten.

Der Eingang zum Restaurant befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Durch eine solide Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Lokals. Dieser führt Sie zur linken Seite in den ersten der insgesamt drei Gastraumbereiche. Durch die große Fensterfront erwartet Sie hier ein schöner heller Raum, in dem sich Ihre Gäste über Stunden gesellig zusammensetzen können.

Als Durchgangsraum führt Sie dieser Gastraum in einen weiteren Gastbereich mit Blick auf die Küche. In diesen Raum gelangen Sie ebenfalls durch den Eingangsbereich. Hier lassen sich neben Sitzplätzen auch Weine oder weitere Produkte präsentieren. Der Blick zur Küche erhöht bei Ihren Gästen die Vorfreude auf die Speisen.

Ein weiterer Gastraum erwartet Sie im Anschluss und bietet mit seinem urigen Design einen idealen Platz um sich gemütlich zusammenzufinden. Auf der Kopfseite des Raums sorgt ein großes Fenster für ein angenehmes Tageslicht.

Folgt man aus diesem Gastraum heraus der rechten Hand, so gelangen Sie nicht nur zu einem der beiden Eingange der Küche sondern auch, in der Verlängerung, in den Kühl- und den Lagerraum.

Die Küche liegt zentral und lässt Sie Ihre Gäste auf kurzem Weg verwöhnen.

Die Küche ist gastronomisch mit hochwertigen Küchengeräten wie zum Beispiel einem sechsflammigen Gasherd und Edelstahlanrichten ausgestattet, sowie einer vollausgestatteten Theke zur Zubereitung der Getränke.

Die WCs befinden sich nach dem Eingang der rechten Hand folgend hinter der davor gelagerten Garderobe.

Abgerundet wird das Angebot noch durch ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste sowie den eigenen Firmenwagen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um mit Ihrem Unternehmen an dieser Stelle durchzustarten. Die Gelegenheit könnte nicht günstiger sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage beträgt 3,0 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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