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Objektnummer: 90091272-1126720 | SIP-ID: VL280

5,90 € pro m² - Büroeinheit mit ca. 180 m² in direkter Innenstadtlage von Saarbrücken zu vermieten

Büroraum  - Bürohaus in 66111 Saarbrücken mit 180m² mieten
Büroraum  - Bürohaus in 66111 Saarbrücken mit 180m² mieten
Küche - Bürohaus in 66111 Saarbrücken mit 180m² mieten
Außenansicht - Bürohaus in 66111 Saarbrücken mit 180m² mieten
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Nettokaltmiete

5,90 €

Gesamtfläche

180 m²

Adresse

66111 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Klaus Hoffmann
Klaus Hoffmann

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
5,90 €
Courtage Hinweis
2,38 MM inkl. 19% USt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in der Saarbrücker Innenstadt und ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Eurobahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 15 km entfernt. Von hier aus wird u.a. der Flughafen Berlin/Brandenburg angeflogen.
Der Flughafen Luxemburg ist ca. 110 km entfernt.

Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Innerhalb des Stadtzentrums befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

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66111 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Fläche im 5. Obergeschoss mit insgesamt ca. 180 m² bestehend aus 6 Büroräumen, Teeküche und getrennten WCs.

In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich weitere gewerblich genutzte Büroetagen mit Flächen zwischen ca. 400 und 550 m².
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.
Insgesamt stehen bis zu ca. 1.750 m² an vermietbaren Flächen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.

Die Flächen sind frei und können nach Absprache bezogen werden.
Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.

Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!

Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.

Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.

Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
DV-Verkabelung vorhanden.

Sämtliche Etagen sind mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet.

Die Räume verfügen teilweise über Außenjalousien.

Objektdaten

PLZ
66111
Ort
Saarbrücken
Gesamtfläche
180 m²
Bürofläche
180 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
52,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
110 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterkaution

Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.

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Anbieterinformationen

Klaus Hoffmann