Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im malerischen Dorf Burrweiler, an der Südlichen Weinstraße gelegen. Die kleine Gemeinde mit Blick über die Rheinebene hat etwa 850 Einwohner und ist umgeben von Weinbergen, eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzer Waldes.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Landau, die Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung beherbergt.

Burrweiler bietet mit einem eigenen Kindergarten auch einiges für die Kleinen unter Ihnen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Edenkoben oder Roschbach.
Ein kleiner Dorfladen sorgt für die Einwohner Burrweilers für Einkaufsmöglichkeiten.

Umgeben von Wanderwegen, inmitten der Weinberge, ist das kleine Dörfchen ein wahrer Magnet für Touristen aus aller Welt. Hier finden Sie Ihre perfekte Erholung vom Alltag und erleben die Natur hautnah. Ob ein Ausflug zur bekannten Annakapelle oder eine Hüttenwanderung - hier ist alles möglich.

Mit seiner reichen Geschichte, der idyllischen Landschaft und den gastfreundlichen Bewohner hat sich Burrweiler zu einem beliebten Reiseziel für Menschen aus aller Welt entwickelt.

Das Dreifamilienhaus wurde 1993/1994 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die drei Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 129 m²) verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum zweiten Balkon. Zwei Bäder (eines mit Wanne, Dusche und Tageslicht, eines mit Dusche und Tageslicht) bieten hohen Komfort. Zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer runden den Grundriss ab. Die Wohnung ist mit weißen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 760 € zzgl. 100 € Nebenkosten. Die Doppelgarage wird für 50 € vermietet.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 110 m²) besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Markise. Die geräumige Küche verfügt über einen Vorratsraum. Das Tageslichtbad bietet Dusche, große Eckbadewanne und Wohlfühlcharakter. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden den Grundriss ab.

Die Kellergeschosswohnung (ca. 88 m²) bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiße Fliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente. Die Kaltmiete beträgt 675 € zzgl. 100 € Nebenkosten. Ein Außenstellplatz wird für 25 € vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über Niedertemperaturheizkörper (2014 erneuert). Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie manuelle und teilweise elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Das Dach ist mit Mineralwolle isoliert. Die Elektrik ist 3-adrig mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter.

Das gepflegte Haus eignet sich als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage macht es zu einer guten Investition!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gasetagenheizung (Baujahr 2014)
- 3 Wohneinheiten
- unterkellert
- Doppelgarage
- Balkone / Terrasse
- sehr gepflegtes 3-Familienhaus

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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