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Objektnummer: 90091272-1125700 | SIP-ID: 10078

Charmantes Haus- und Hofanwesen in Feldrandlage mit vielseitigem Potenzial

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 67133 Maxdorf mit 215m² kaufen
Kinderzimmer - Zweifamilienhaus in 67133 Maxdorf mit 215m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 67133 Maxdorf mit 215m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 67133 Maxdorf mit 215m² kaufen
Wohnzimmer (2) - Zweifamilienhaus in 67133 Maxdorf mit 215m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

710 m²

Onur Calar
Onur Calar

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Courtage Hinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der ca. 7.000 Einwohner zählende Ort verfügt über Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium, eine Bücherei und sogar ein Hallenbad.
Das Anwesen selbst befindet sich in bester Zentrumslage im Mischgebiet. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen) und A 61 (Koblenz-Hockenheim) mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht besonders verkehrsgünstig gelegen. Durch die Rhein-Haardt-Bahn (Bad Dürkheim-Mannheim) ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.

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67133 Maxdorf

Objektbeschreibung

Sie sind Projektentwickler, Handwerker oder eine große Familie auf der Suche nach einem besonderen Mehrgenerationenhaus? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Maxdorf vorstellen zu dürfen.

Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück in Feldrandlage Maxdorfs, wo modernes und stilvolles Wohnen mit ländlichen Strukturen verschmilzt, wurde das Anwesen 1957 in massiver Ausführung gemeinsam mit einer großzügigen Scheune erbaut.
Mit ca. 215 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separat zugängliche Wohneinheiten verteilen, finden Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, viel Platz. Die beiden spiegelverkehrt angeordneten Wohneinheiten sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten je eine eigenständige Nutzungsmöglichkeit.

Der Außenbereich des Grundstücks bietet weitere Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung und Gestaltung. Der große Innenhof lässt sich optimal als Stellplatz für Fahrzeuge nutzen. Die angrenzende Scheune kann als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, bietet aber auch die Option eines Umbaus zu Wohnzwecken (baurechtliche Genehmigung ist zu prüfen) . Das große Grundstück erstreckt sich hinter der Scheune in einen weitläufigen Gartenbereich, der als Rückzugsort im Freien dient und vom hinteren Feldweg separat zugänglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissen zu. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- charmantes Haus- und Hofanwesen auf ca. 710 m² großem Grundstück
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- geräumiger Innenhof
- Tageslichtbäder
- 2 Terrassen
- Gartenanlage
- großzügiges Entwicklungspotenzial
- teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
67133
Ort
Maxdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,47 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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