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Objektnummer: 90091272-1125516 | SIP-ID: A1232196b

Ihr Traumhaus in Weidenthal: Einfamilienhaus mit Garten und Modernisierungspotenzial

E7668A4A-8CDF-479E-B571-CA88174F9A79 - Einfamilienhaus in 67475 Weidenthal mit 180m² kaufen
Eingangsbereich  - Einfamilienhaus in 67475 Weidenthal mit 180m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 67475 Weidenthal mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67475 Weidenthal mit 180m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 67475 Weidenthal mit 180m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Shanine Leonhardt
Shanine Leonhardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Weidenthal. Die Bahnlinien RB49, S1 und S2 halten unweit der Immobilie und verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.

Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind ebenso in der Nähe gelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Orten wie Lambrecht oder Hochspeyer.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Hauptstraße, an der das Haus liegt, ist eine gut befahrene Straße und ermöglicht eine bequeme An- und Abreise.

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67475 Weidenthal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Weidenthal, das aus den 1940er Jahren stammt und mit seinem klassischen Stil und großzügigen 200 m² Wohnfläche beeindruckt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, und bietet reichlich Platz für eine Familie. Aufgrund des Alters benötigt das Haus einige Schönheitsreparaturen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachleuten können Sie hier ein wunderschönes und modernes Zuhause schaffen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Objektunterlagen schätzen wir das Baujahr auf 1947.

Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der zu gemütlichen Stunden inmitten der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage und einen Carport, die vielfältige Stellplatzmöglichkeiten eröffnen. Ein einladender Hof und ein gepflegter Garten mit Terrasse bieten Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

Das Haus ist vollunterkellert und schafft damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie spricht Käufer an, die ein großzügiges Zuhause mit individuellem Charme suchen. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen den Wert des Hauses. Die ruhige und idyllische Lage in Weidenthal ermöglicht entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus sind, das Ihnen viel Raum für Individualität bietet, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Wintergarten
Unterkellert
- Küche vorhanden
- Terrasse
- Wintergarten
- Carport und Doppelgarage als Stellplatzart
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl als Befeuerung

Objektdaten

PLZ
67475
Ort
Weidenthal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
326,02 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,02 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Shanine Leonhardt