Lebendig. Modern. Sympathisch.

So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés aus.

Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 und BAB 565 sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“ Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Alt-Meckenheim und Bonn ist nur einen Katzensprung entfernt.

Das Familienhaus liegt im Bereich einer Sackgasse ohne viel Autoverkehr - ideal, wenn Ihre Kinder vor der Haustür spielen wollen. Ihre Kinder können verschiedene Schulen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Dien umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern gleichen Baualters.

Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie den Charme und die Lebensqualität, die Meckenheim zu bieten hat.

Erdgeschoss: Mehrzweckraum, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Gäste-Toilette, Windfang, Garage, Geräteraum.

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Essdiele, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Balkon mit Markise.

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur mit Treppenhaus.
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Außenbereich: gepflegter Hausgarten mit Rasenflächen und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt. Gartengeräte und Gartenmöbel lassen sich gut im Geräteraum verstauen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Der Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.

Dieses Haus mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem sichtgeschützten Garten bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Wohnlage von Meckenheim heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.

Ein großzügiges Zuhause für den perfekten Start ins Familienleben.

- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- nicht unterkellert
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- weiße Holztüren- und Zargen
- Parkett/Teppichböden
- Balkon
- manuelle Markisen
- überdachte Terrasse
- im Erdgeschoss integrierte Garage
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Dieses einladende Haus in Meckenheim bietet hohen Wohnkomfort auf drei Etagen und ausreichend Platz für Familien und solche, die es werden möchten.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 241,5 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und für Warmwasser ist Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1977 und das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 1978 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Hier geht es zum Video: https://youtu.be/oaAHtxP2NG8

Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

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