Objektnummer: 90091272-1125407 | SIP-ID: 4730
Fassettenreich und zugleich zeitlos





+6
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Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
1331 m²
Adresse
31246 Ilsede
Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
31246 Ilsede
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Oberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Geprägt von ländlicher Ruhe und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, bietet Oberg eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist Oberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Peine, Braunschweig und Hannover sind über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden.
Oberg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Oberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Trotz der ruhigen Lage ist Oberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Peine, Braunschweig und Hannover sind über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden.
Oberg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Oberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt, besticht durch seine markante Fassade mit stilvollen Fensterfaschen und wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und bietet durch einen Anbau aus den 1980er Jahren ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Durch diese Erweiterung besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Dachterrasse zu realisieren.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die großzügigen Außenflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die direkt am Haus gelegene große Garage, die früher als Werkstatt diente, zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerfläche bereitstellt. Ein direkter Zugang von der Garage zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalen Erweiterungen macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wer ein großzügiges Grundstück, viel Stauraum und eine flexible Wohnlösung sucht, sollte sich dieses besondere Objekt nicht entgehen lassen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die großzügigen Außenflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die direkt am Haus gelegene große Garage, die früher als Werkstatt diente, zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Lagerfläche bereitstellt. Ein direkter Zugang von der Garage zum Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalen Erweiterungen macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wer ein großzügiges Grundstück, viel Stauraum und eine flexible Wohnlösung sucht, sollte sich dieses besondere Objekt nicht entgehen lassen.
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Ausstattung
- massive Bauweise
- Haupthaus voll unterkellert
- Anbau 1980
- großzügige Garage/ Werkstatt
- Fenster erneuert 2003
- Heizungsbrenner erneuert 2022
- Dachsanierung Garage 2005
- Haupthaus voll unterkellert
- Anbau 1980
- großzügige Garage/ Werkstatt
- Fenster erneuert 2003
- Heizungsbrenner erneuert 2022
- Dachsanierung Garage 2005
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig