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Objektnummer: 90091272-1125399 | SIP-ID: 4661

Spannendes Einfamilienhaus, mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit

24_7 Exposé - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 145m² kaufen
Zufahrt Garten - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 145m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 145m² kaufen
Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 145m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 38524 Sassenburg mit 145m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1162 m²

Adresse

38524 Sassenburg

Christian Tschauder
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Christian Tschauder
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
38524 Sassenburg
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Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Neudorf-Platendorf.
Neudorf-Platendorf liegt im Landkreis Gifhorn etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Über die Bundesstraße B188 gelangt man schnell nach Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
In der Nähe befinden sich mehrere Seen, wie zum Beispiel der Tankumsee oder der Bernsteinsee.

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38524 Sassenburg

Objektbeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche im ursprünglichen Teil umfasst ca. 145 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² zusätzliche Fläche aus dem 2002 errichteten Anbau, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder als Gewerbefläche genutzt werden können.
Sie betreten das Objekt über einen praktischen Flurbereich mit direkten Zugängen zur Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Lagerraum.
Im Obergeschoss sind neben dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche drei Schlafzimmer vorhanden. Im Anbau des Objektes, welcher durch das Wohnzimmer oder über eine Außentür zu erreichen ist, bieten sich Ihnen nochmals drei Räumlichkeiten zur freien Gestaltung.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zusätzlichen Röhrenkollektoren für die Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2012. Im Wohnbereich befindet sich der stilvolle Kaminofen, welche idealerweise auch zu Heizzwecken genutzt werden kann.
Der Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab.

Überzeugen Sie sich von dieser spannenden Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- gewerbliche Nutzung möglich

- Solarunterstützung

- Kamin im Wohnbereich

- Doppelcarport mit Werkstatt

- großzügiges Grundstück

Objektdaten

PLZ
38524
Ort
Sassenburg
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1162 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Christian Tschauder