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Objektnummer: 90091272-1125331 | SIP-ID: 4155

Viel Platz! Viele Möglichkeiten !

JPG - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 250m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 250m² kaufen
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Team Wolfsburg - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 250m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

759 m²

Ralf Broders
Ralf Broders

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Südöstlich, ca. 7 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Hehlingen.

Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gärtnerei, Sporteinrichtungen und eine Kirche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke , Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind im benachbarten Ortsteil Nordsteimke in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Des weiteren gibt es dort Vereinsaktivitäten in den Bereichen Sport, Laientheater, Kultur und Jagd.

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38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 759 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie geeignet.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Straße nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Fachwerkhaus in ländlicher Idylle

- Tageslichtbad mit Dusche OG

- Tageslichtbad mit Wanne EG

- Großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern

- Angrenzendes Stallgebäude ist nutzbar als Lagerfläche

- 3 Pkw-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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