Im Zentrum der Insel Rügen, unweit der ehemaligen Kreisstadt Bergen, liegt der ländliche Ort Stedar am Kleinen Jasmunder Bodden. Am Eingang dieses Ortes, direkt gegenüber der Halbinsel Pulitz am Schilfgürtel, befindet sich der "Boddenhof Stedar".

Die 4 km entfernte Stadt Bergen, welche den geographischen Mittelpunkt Rügens darstellt, ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen. Bergen auf Rügen ist ca. 41 km² groß und hat rund 14.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen, das „Benedix-Haus“, direkt auf dem Markt.

Eigentumswohnung
Gemarkung: Stedar
Flur: 1
Flurstücke: 89/4 und 90 (469/10000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken)
Grundstücksgröße: ca. 5.803 m²
Wohnfläche ca: 58,53 m²
Terrasse
Stellplatz (Nr.45)

Die Vermietungseinnahmen belaufen sich im Durschschnitt der letzten 3 Jahre nach Abzug aller Kosten auf ca. 6.000-7.000 € pro Jahr.

Die Eigentumswohnung befindet sich mit direktem Zugang im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ein innenliegendes und gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen Flur, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große, teilweise überdachte Terrasse.

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

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