Die Ihnen hier präsentierte Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Grünlage, direkt
gegenüber den Oderwiesen. Die Kleiststadt Frankfurt (Oder) ist die grüne Stadt am Fluss Oder mit der typisch brandenburgischen Auen-, Wald- und Seenlandschaft im Süden, den Weiten des Oderbruchs im Norden und dem Naturschutzgebiet Helenesee. Die Stadt nimmt als Oderzentrum und regionales Entwicklungszentrum eine Vielzahl von Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsfunktionen wahr. Erhalt, Ausbau und Neuansiedlung von Einrichtungen, Bundes- und Landesbehörden, sowie von Wissenschafts-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen stellen einen wesentlichen Aspekt in der Arbeitsmarktstrategie dar. Die Europa-Universität Viadrina, das Klinikum, die Solarindustrie, zahlreiche Bundes- und Landesbehörden sowie die Stadtverwaltung zählen zu den größten Dienstleistern dieser Stadt. Frankfurt (Oder) ist mit seinen ca. 58.000 Einwohnern die viert größte Stadt im Land Brandenburg und durch drei Brücken über die Oder eine wichtige Grenzstadt im Osten der Bundesrepublik Deutschland an der Verkehrsachse Paris– Berlin – Warschau – Moskau geworden.
Das Kleist-Forum Frankfurt (Oder) bietet die besten Voraussetzungen für die Durchführung erfolgreicher Veranstaltungen wie Kongresse, Tagungen, Präsentationen, Shows, Konzerte und Theater.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt am Rand der Kleiststadt im Grünen, wobei das Stadtzentrum zu Fuß innerhalb von ca. 10 Fußminuten zu erreichen ist. Auch die ärztliche Versorgung ist in Frankfurt (Oder) durch Hausarztpraxen und Spezialisten, sowie dem Klinikum Markendorf oder dem Lutherstift sehr gut abgedeckt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170m Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie ins Zentrum gelangen, ist in ca. 850m Entfernung vorhanden.
Durch die Autobahnanbindung A12 ist Berlin als Bundeshauptstadt in knapp einer Autostunde zu erreichen. Es fährt zudem halbstündlich ein Regionalexpress nach Berlin und Cottbus und gewährleistet somit ein bequemes Reisen.

Heute schon an Morgen denken! Diese 2-Raum-Wohnung in der Kleiststadt Frankfurt (Oder)
bietet den idealen Einstieg für Kleinanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich abseits des Zentrums in einer gepflegten Wohn- und Amtsgegend, deren Charakter von Altbauten und den Oderwiesen geprägt ist. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines, im Jahr 1998 neugebauten Gebäudeensembles, bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
In der Wohnung selbst erreicht man über den zentralen Flur alle Zimmer. Die gemütliche
Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und das hell geflieste Wannenbad befinden sich auf der linken Wohnungsseite.
Daran an, schließt sich das ca. 21 m² große und helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang
auf die ca. 5 m² große und überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich auch die heißen Sommertage entspannt genießen.
Ruhige Träume finden Sie direkt nebenan in Ihrem neuen Schlafzimmer. Die Annehmlichkeiten der lichtdurchfluteten Wohnung verschönern hier den Wohnkomfort. So sorgen die vielen Fensterelemente für helle Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage gekauft werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.712 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.