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Objektnummer: 90091272-1124817 | SIP-ID: 6314

Neubauwohnung in Ahlhorn-Großenkneten (Objekt-Nr. 6314)

Objektansicht - Erdgeschosswohnung in 26197 Großenkneten / Ahlhorn mit 82m² kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 26197 Großenkneten / Ahlhorn mit 82m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 26197 Großenkneten / Ahlhorn mit 82m² kaufen
Essplatz - Erdgeschosswohnung in 26197 Großenkneten / Ahlhorn mit 82m² kaufen
Wohnen Küche - Erdgeschosswohnung in 26197 Großenkneten / Ahlhorn mit 82m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Adresse

26197 Großenkneten / Ahlhorn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Felix Meyer
Felix Meyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
26197 Großenkneten / Ahlhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Sie wird gerne auch von Pendlern, z. B. nach Oldenburg, als Wohnort gewählt.
Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und Bremen in ca. 40 Minuten.

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26197 Großenkneten / Ahlhorn

Objektbeschreibung

In zentraler Zentrumslage von Ahlhorn-Großenkneten wurden diese exklusiven Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Fahrradabstellraum im Jahr 2023 fertiggestellt.

Die Aufteilung der Erdgeschosswohnungen im Detail:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, HWR und teilüberdachte Terrasse.

Ein zentraler Heizungsraum mit Hausanschlüsse ist separat für alle vier Wohnungen von außen zugänglich.

Es stehen beide Erdgeschosswohnungen zum Verkauf.
Beide Wohnungen sind vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
- Seniorengerechte Ausstattung
- Terrassen und Dachterrassen
- elektrische Außenrollläden
- 3-Scheiben-Isolierglasscheiben
- Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschluss
- Klingelanlage Video mit Überwachung
- ebenerdige Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- Fliesen
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher
- zentrale Lüftungsanlage je Wohnung
- KFW 40 Plus
- Gemeinschafts-Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
26197
Ort
Großenkneten / Ahlhorn
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
15,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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