Die Wohnung liegt in erster Reihe direkt am Strand von Scharbeutz, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt. Hier können Sie die Sonne genießen, schwimmen, spazieren gehen oder in den vielen Cafés und Restaurants mit Meerblick verweilen. Es gibt zahlreiche kulturelle Angebote sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Gemeinde Scharbeutz, an der Lübecker Bucht gelegen, bietet ein mildes See Klima mit hohem Erholungswert. Als anerkanntes Ostseeheilbad verfügt sie über einen etwa 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn fahren regelmäßig, und über die nahe A1 erreichen Sie schnell Lübeck oder Hamburg. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 gut mit Scharbeutz verbunden.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 erbauten Hauses mit charakteristischen orangefarbenen Balkonen und gehört zu einer der größeren Wohnanlagen in Scharbeutz, die insgesamt 72 Wohneinheiten umfasst.

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf ca. 50 m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene weiße Einbauküche. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in einer Flurnische.

Ein Garagenstellplatz für ein Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weitere Außenstellplätze sind frei verfügbar.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass sie in einwandfreiem Zustand präsentiert wird.

Weitere Details zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

•2 Zimmer
•Offene weiße Einbauküche (graue Bodenfliesen)
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich (Parkettboden) mit Balkonzugang in Richtung Ostsee
•Waschmaschinenanschluss
•Modernes, hell gefliestes Duschbad
•Abstellraum
•PKW-Garagenstellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 266,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.


Energiebedarf: 173,6 kWh/(m²*a), Öl, F, Bj. 1977


Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen