Diese schöne Immobilie steht im Ort Cashagen, umgeben von grünen Wiesen und
Feldern, Seen und Wäldern am Rande der Holsteinischen Schweiz.
Cashagen ist eine von neunzehn Dorfschaften der Großgemeinde Ahrensbök.
Das ca. 5 km entfernte Ahrensbök bietet Ihnen die hervorragende Infrastruktur ähnlich einer
Kleinstadt. Mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Kreisstadt Eutin (im Norden), die Hansestadt Lübeck (im Süden) und
Bad Segeberg (im Westen) sind mit dem Auto alle in ca. 15-30 Minuten zu erreichen, ebenso ist die Ostsee (Scharbeutz) nur ca. 20 km entfernt.

Das von uns angebotene Haus wurde 1984 in Massivbauweise mit rotem Vorsatzklinker und flachem Satteldach errichtet. Das Dach ist mit roten Tondachpfannen eingedeckt.
Die Doppelgarage ist wohnlich ausgebaut und beheizt und wird als Arbeitsbereich genutzt.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss wird mit ca. 87 m² im Vollkeller und ca. 40 m² im Garagentrakt ergänzt und bietet so ausreichend Platz für die junge Familie.
Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 752 m² und bietet einen pflegeleichten Gartenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bietet, durch Zäune und Hecken eingefriedet. Zwei Terrassen, ein Gartenhaus sowie ein kleiner Teich sind auf dem Grundstück vorhanden.
Des Weiteren befinden sich am Haus 2-3 Pkw-Stellplätze.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen, 2 Schlafzimmer, geräumige Einbauküche, großes Vollbad, ein Gäste-WC und ansprechender Diele. Ergänzt wird diese Ebene durch die wohnlich ausgebaute Garage.
Im Untergeschoss (Vollkeller) sind ein Schlafzimmer, der Saunabereich mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum untergebracht.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Grundsätzlich müssen übliche Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

•Ca. 752 m² Gartengrundstück
•Ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche
•Vollkeller + wohnlich ausgebaute Doppelgarage
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Große Küche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
•2x Sonnenterrassen - 1x mit elektr. Markise, 1x überdacht
•Saunabereich im VK
•Kaminofen im Wohnzimmer
•Heizung Öl-Brennwert von 2017

Die Immobilie ist z.Zt. bewohnt und kann zum 01.07.25 frei übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit
großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energie: Verbrauch 128,7 kWh/(m²*a), Heizöl, D, Baujahr 1984

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.