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Objektnummer: 90091272-1123935 | SIP-ID: H-02-02-08b

Reihenmittelhaus mit kleinem Innenhof in Lüchtringen - Dorflage fußläufig zur Weser

Heise Immobilien - Lüchtringen - Reihenmittelhaus - Ferienhaus - Einfamilienhaus in 37671 Lüchtringen mit 120m² kaufen
Auch als Ferienhaus - Dorflage ca. 75 m zur Weser * Weserradweg - Einfamilienhaus in 37671 Lüchtringen mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

78.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

124 m²

Adresse

37671 Lüchtringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Karsten Hufnagel
Karsten Hufnagel

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von herrlicher Natur und ca. 5 km von den beiden Städten Höxter (Nordrhein-Westfalen) und Holzminden (Niedersachsen) entfernt. Sie bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat ca. 3200 Einwohner Lüchtringen ist ein malerisches Dorf im Kreis Höxter.

Die Versorgung des täglichen Bedarf ist durch es einen Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie und vieles mehr. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn-Höxter-Holzminden-Kreiensen).

Wanderwege entlang der Weser laden zu gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Radfahrer können auf gut ausgebauten Radwegen (Weser-Radweg R1) die Umgebung erkunden und die Naturschönheiten der Region genießen. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und bieten Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort selbst hat einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und Kopfsteinpflasterstraßen verleihen Lüchtringen einen nostalgischen Charme. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert, die mit romanischen und gotischen Elementen beeindruckt.

Weitere Informationen über Lüchtringen und der Region finden Sie hier:
www.luechtringen.de
www.holzminden.de
www.hoexter.de
www.hochsolling.de
www.hoexter-tourismus.de
www.schloss-corvey.de

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37671 Lüchtringen

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit kleinem Innenhof in Höxter-Lüchtringen
* Dorflage fußläufig zur Weser
* Baujahr: ca. 1875 (geschätzt Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts)
* Grundstücksgröße: 120 m²
* Wohnfläche: ca. 123 m²

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
* Gas-Brennwerttherme Baujaht 2020
* Kunststoffenster mit Isoverglasung
* teilweise Rolläden

Objektdaten

PLZ
37671
Ort
Lüchtringen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Karsten Hufnagel

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