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Objektnummer: 90091272-1123429 | SIP-ID: 270937

Stilvolle Gewerbefläche mit Wohnung und Kutscherhaus in zentraler Lage von Hude

jpg - Bürofläche in 27798 Hude (Oldenburg) mit 389m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 27798 Hude (Oldenburg) mit 389m² mieten
Blick in einen Ruheraum - Bürofläche in 27798 Hude (Oldenburg) mit 389m² mieten
Büro - Bürofläche in 27798 Hude (Oldenburg) mit 389m² mieten
Speisesaal - Bürofläche in 27798 Hude (Oldenburg) mit 389m² mieten
Nettokaltmiete

2.200 €

Gesamtfläche

389 m²

Adresse

27798 Hude (Oldenburg)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marat Eganov
Marat Eganov

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.650 €
Nebenkosten
450 €
Courtage Hinweis
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern von Hude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anbindung an das Regional- und Fernverkehrsnetz. Eine gute Anbindung an die BAB 28 und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

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27798 Hude (Oldenburg)

Objektbeschreibung

Werden Sie Mieter dieses attraktiven Gewerbeflächenensembles in zentraler Lage von Hude! Das Angebot umfasst eine großzügige Hauptfläche mit schönen Einblicken in die umliegenden Parkanlagen sowie die Option zur Anmietung einer modernen Personalwohnung in der ehemaligen Villa Bornemann und des großzügigen Kutscherhauses in der Residenz Marienhude. Es stehen mehrere Wohn-/Therapieräume für die Tagespflege oder Betreuung, barrierefreie sanitäre Einrichtungen, Ruheräume sowie ein großzügiger Speisesaal zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Kutscherhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der angrenzende Park mit seiner Vielzahl an Bäumen und unterschiedlichen Pflanzen lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Gewerbe:
- bestehend aus: einem Wohn-/Therapieraum, einem Speisesaal, drei Ruheräumen, einer Küche und einem Büro sowie diversen sanitären Anlagen (WC Herren, WC Damen, WC Personal, Pflegebad & Fäkalienspüle)
- Villa (Baujahr 1905; Kernsanierung 2020) mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung über zentrale Gas-Etagenheizung (Fabrikat: Brötje WGB 110i; Baujahr: 2020); Flachheizkörper in allen Räumen
- Fußböden in den Wohn-/Therapieräumen, Ruheräumen, im Speisesaal und Büro mit Parkettboden versehen; Parkett im Fischgrätenmuster oder Verband verlegt
- Küche mit großzügiger Einbauküche; Boden mit Fliesen versehen
- offener, gemauerter Kamin im Speisesaal
- teilweise hochwertige Wandpaneele aus Holz
- mehrere Pkw-Stellplätze im Freien inklusive
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeitscheck)

Personalwohnung:
- bestehend aus: Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich, Duschbad, WC und Balkon
- Boden im Wohnbereich mit hochwertigem Designbodenbelag in Holzoptik versehen
- Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Spiegel; Boden grau gefliest und Wände halbhoch in Marmoroptik gefliest
- WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken
- Balkon mit Bangkirai Terrassendielen versehen

Kutscherhaus:
- bestehend aus: zwei großzügigen Mehrzweckräumen, einer Werkstatt und Toilette
- Boden im Erdgeschoss mit Fliesen versehen
- Zwischendecke aus Holz
- freiliegende Balkenlage

Objektdaten

PLZ
27798
Ort
Hude (Oldenburg)
Gesamtfläche
389 m²
Bürofläche
223 m²

Anbieterinformationen

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Marat Eganov