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Objektnummer: 90091272-1123299 | SIP-ID: I-00Z1DE-W-02YSSF

Exklusive Zweitwohnung in bester Lage!

image/jpeg - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 60m² kaufen
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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney
Engel & Völkers Norderney

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhig und wunderbar zentral gelegen ist dieses Wohnjuwel.
Von hier aus gelangen Sie fußläufig in den Stadtkern sowie
zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und
Sehenswürdigkeiten.
Den Weststrand mit seinen wunderbaren Möglichkeiten zum Spazieren, Baden oder den
kulinarischen Köstlichkeiten verschiedener Lokalitäten,
erreichen in ca. 3 Fußminuten.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26548 Norderney

Objektbeschreibung

Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum mit Küche und schönem Essbereich bietet ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die schicke und großzügige Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschine, zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, mit der Möglichkeit Fahrräder überdacht unterstellen zu können.
Diese Immobilie ist der ideale Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Rückzugsmöglichkeit am Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und erstklassiger Lage.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Möbliert: Vollmöbliert
Möbiliert
Abstellkammer

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Norderney