Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1123250 | SIP-ID: I-00YJH2-W-02WQS5

Sanierungsbedürftiges Küstenhaus nahe der Nordsee!

image/jpeg - Einfamilienhaus in 26553 Dornum mit 80m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26553 Dornum mit 80m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26553 Dornum mit 80m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26553 Dornum mit 80m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 26553 Dornum mit 80m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

472 m²

Adresse

26553 Dornum

Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
26553 Dornum
Loading (MapContainer)
Dieses charmante Küstenhaus liegt in Dornum-Westeraccum. Die Gemeinde Dornum in Ostfriesland liegt etwa vier Kilometer südlich der Nordseeküste und ca. 6 Kilometer vom Küstenort Dornumersiel. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte etc. liegen ebenfalls in der Nähe dieses Anwesens und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar. Dornum bietet neben seiner Burg und dem Schloss, welches als Realschule genutzt wird, zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten wie z. B die Bockwindmühle oder die Museumseisenbahnverbindung nach Norden. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten das Land per Drahtesel zu erkunden und der Kutterhafen in Dornumersiel mit seinen zahlreichen Fischkuttern ist für so manches Erinnerungsfoto das ideale Motiv.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26553 Dornum

Objektbeschreibung

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dornum-Westeraccum, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit den Traum vom Eigenheim in Nordseenähe zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Bad, einen HWR und den Zugang zum Scheunentrakt. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich, der zurzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Das ca. 472m² große Grundstück bietet ausreichend Platz. Eine kleine Terrasse lädt ein, gemeinsame Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Zusätzlich bieten zwei Parkplätze genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Dornum, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als privates Ferienhaus genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den einzigartigen Charme der Nordseeküste in vollen Zügen zu genießen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellkammer, Einbauküche, , Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26553
Ort
Dornum
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
100 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
373,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Aurich