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Objektnummer: 90091272-1123173 | SIP-ID: I-00YQS7-W-01OP1V

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in sehr guter Lage!

image/png - Etagenwohnung in 26548 Norderney mit 54m² kaufen
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Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Norderney
Engel & Völkers Norderney

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer sehr guten, zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Geschäften entfernt. Diese Zweitwohnsitzwohnung ist die perfekte Investition für all jene, die das besondere Flair der Insel genießen möchten.

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26548 Norderney

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² in hervorragender Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die seltene Besonderheit von zwei Balkonen.
Man betritt die Wohnung durch eine separate Diele mit Garderobe und Schrank.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, an den sich der Essbereich mit offener Einbauküche anschließt. Von hier aus gelangt man auf den ersten Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und Ihnen herrliche Sonnenaufgänge beim Frühstück sowie frische Meeresluft bietet. Der zweite Balkon, nach Westen ausgerichtet, lädt besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden bei Sonnenuntergängen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad wurde kürzlich komplett renoviert und modern ausgestattet.

Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauschränke
Möbiliert
Einbauküche
Einbaumöbel

Objektdaten

PLZ
26548
Ort
Norderney
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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