Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und mehrere Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Rheda, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist und zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen einlädt.

Gut vermietet mit ca. 29.100 EUR Jahresnettokaltmiete!
Ein anteilig zur Immobilie gehörender Privatweg führt zu diesem gut vermieteten 4-Familienhaus. Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen sind zeitgemäß aufgeteilten und bieten angenehmen Wohnkomfort.
Beide Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die Dachgeschosswohnungen sind mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Von der jeweiligen Diele aus führt eine Treppe zur ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro oder als Hobbyraum. Diese Immobilie vereint Funktionalität und eine attraktive Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Badewanne
- massive Bauweise
- Vollkeller

Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung wurde im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Bausubstanz und Ausstattung des Hauses entsprechen überwiegend dem Baujahr 1990. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden hellen Bäder im Dachgeschoss sind mit einer Dusche ausgestattet.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.