Navigation
Objektnummer: 90091272-1122580 | SIP-ID: 24034135

moderne Doppelhaushälfte in Hacheney

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 44265 Dortmund mit 145m² mieten
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 44265 Dortmund mit 145m² mieten
Wohnen - Doppelhaushälfte in 44265 Dortmund mit 145m² mieten
offene Küche - Doppelhaushälfte in 44265 Dortmund mit 145m² mieten
Wohnen - Doppelhaushälfte in 44265 Dortmund mit 145m² mieten
Nettokaltmiete

2.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

171 m²

VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.200 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Dortmund-Hacheney. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 hervorragend.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können im fußläufig erreichbaren Ortskern von Dortmund-Wellinghofen erledigt werden. Diverse Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44265 Dortmund

Objektbeschreibung

Die junge Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Dortmund-Hacheney und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Das Herzstück der Immobilie bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Ein Arbeitszimmer schließt sich dem Wohnraum an.
Die moderne Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das zeitlose Badezimmer.
Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich für verschiedene Nutzungszwecke anbieten. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten steht dem Mieter zur Verfügung.

Die Immobilie wird vorerst für drei Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Gäste -WC
Einbauküche
fünf Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Terrasse
kleiner Garten
Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
44265
Ort
Dortmund
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
171 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
38,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELECTRICITY
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieterinformationen

VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund & Herdecke