Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Dortmund-Hacheney. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 hervorragend.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können im fußläufig erreichbaren Ortskern von Dortmund-Wellinghofen erledigt werden. Diverse Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die junge Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Dortmund-Hacheney und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Das Herzstück der Immobilie bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Ein Arbeitszimmer schließt sich dem Wohnraum an.
Die moderne Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das zeitlose Badezimmer.
Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich für verschiedene Nutzungszwecke anbieten. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten steht dem Mieter zur Verfügung.

Die Immobilie wird vorerst für drei Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Gäste -WC
Einbauküche
fünf Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Terrasse
kleiner Garten
Außenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.