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Objektnummer: 90091272-1122482 | SIP-ID: VR-13507

Freiwerdend: Praxisräume im Zentrum von Leutershausen

Behandlungszimmer mit viel Tageslicht - Praxis in 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen mit 119m² kaufen
Flur - Praxis in 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen mit 119m² kaufen
Behandlungszimmer - Praxis in 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen mit 119m² kaufen
Wartezimmer mit freundlichem Ambiente - Praxis in 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen mit 119m² kaufen
Behandlungszimmer - Praxis in 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen mit 119m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Gesamtfläche

119,4 m²

Adresse

69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Objekt mit 7 Einheiten befindet sich im Hirschberger Ortsteil Leutershausen. Leutershausen und Hirschberg bilden die Verbandsgemeinde. Bekannt ist der Ort durch seine bedeutenden Aktivitäten im Handballsport. Grundschulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohneinrichtung, die in den 2010er Jahren erstellt wurde.

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69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen

Objektbeschreibung

Die bisher als Arztpraxis genutzte Fläche liegt im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Immobilie ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen Gestaltungszustand. Der Zugang zu dieser Fläche ist von den übrigen 6 Wohneinheiten getrennt. Vom zentralen Flur können alle Warte-, Funktions- und Behandlungszimmer erreicht werden. Aktuell gibt es ein Personalzimmer, das zur Küche umgebaut werden könnte.

Ausstattung

Unterkellert
Nutzfläche: ca. 101,40 m² zzgl. Kellerraum mit 18,50 m² (nicht beheizt mit Fenster)
2 Stellplätze direkt vor der Einheit |Separater Eingang | Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993 | Waschmaschinenkeller | sehr gepflegt | Fläche ist frei und geräumt |188/1000 MEA

Objektdaten

PLZ
69493
Ort
Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
Etage
0
Nutzfläche
101,4 m²
Gesamtfläche
119,4 m²
Bürofläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

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Anbieterinformationen

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Erik Schnatterer