Objektnummer: 90091272-1122482 | SIP-ID: VR-13507
Gewerberäume mit eigenem Zugang -Nähe ÖPNV-Haltestelle in Leutershausen





+7
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Kaufpreis
229.000 €
Gesamtfläche
119,4 m²
Adresse
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
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Das Objekt mit 7 Einheiten befindet sich im Hirschberger Ortsteil Leutershausen. Leutershausen und Hirschberg bilden die Verbandsgemeinde. Bekannt ist der Ort durch seine bedeutenden Aktivitäten im Handballsport. Grundschulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohneinrichtung, die in den 2010er Jahren erstellt wurde.
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Objektbeschreibung
Die bisher als Arztpraxis genutzte Fläche liegt im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Immobilie ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen Gestaltungszustand. Der Zugang zu dieser Fläche ist von den übrigen 6 Wohneinheiten getrennt. Vom zentralen Flur können alle Warte-, Funktions- und Behandlungszimmer erreicht werden. Aktuell gibt es ein Personalzimmer, das zur Küche umgebaut werden könnte.
Ausstattung
Nutzfläche: ca. 101,40 m² zzgl. Kellerraum mit 18,50 m² (nicht beheizt mit Fenster)
2 Stellplätze direkt vor der Einheit |Separater Eingang | Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993 | Waschmaschinenkeller | sehr gepflegt | Fläche ist frei und geräumt |188/1000 MEA
2 Stellplätze direkt vor der Einheit |Separater Eingang | Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993 | Waschmaschinenkeller | sehr gepflegt | Fläche ist frei und geräumt |188/1000 MEA
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61 , 68165 Mannheim