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Objektnummer: 90091272-1122436 | SIP-ID: 4538

LU-Zentrum: Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - sehr gut frequentierte Bürofläche mit großen Schaufenstern

Präsente Einkaufslage - Verkaufsfläche in 67059 Ludwigshafen mit 77m² mieten
Mitten in der Bahnhofstraße - Verkaufsfläche in 67059 Ludwigshafen mit 77m² mieten
Grundriss_Laden - Verkaufsfläche in 67059 Ludwigshafen mit 77m² mieten
Sanierte Fläche - Verkaufsfläche in 67059 Ludwigshafen mit 77m² mieten
Große Fenster - Verkaufsfläche in 67059 Ludwigshafen mit 77m² mieten
Nettokaltmiete

1.900 €

Gesamtfläche

77,6 m²

Adresse

67059 Ludwigshafen

Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
250 €
Mieterprovision
1,19 NKM inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
67059 Ludwigshafen
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Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Die großzügigen Schaufenster sind gut für die Präsenz Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Die Umgebung ist sehr belebt und in der Ludwigshafener Gesellschaft beliebt durch die Nähe zum Rhein.

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67059 Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive und neu renovierte Laden- oder Bürofläche im EG eines Ärztehauses. Moderner Wandbelag, zwei WCs für Damen und Herren, LED-Lampentechnik in der neuen Decke, neue Elektro- und Wasserleitungen. Die Fläche umfasst ca. 77,8 m². Sie profitieren von einem pulsierenden Leben durch Banken, Einzelhandel, einem Einkaufscenter, der neuen IHK und einer großer Tiefgarage. Eine gastronomische Nutzung ist nur im ToGo-Bereich möglich. Sofort verfügbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• Langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Bürofläche im Ärztehaus, barrierefrei, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können
• Moderne Fernwärmeheizung | LED-Technik | neue weiße Türen
• Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung | Stellplätze im Contipark anmietbar

Objektdaten

PLZ
67059
Ort
Ludwigshafen
Etage
0
Nutzfläche
77,6 m²
Gesamtfläche
77,6 m²
Verkaufsfläche
77,6 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

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Erik Schnatterer