Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.

Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.

Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

*Massivbauweise
*Kunststofffenster 2017
*Außenrollos
*moderne Gas-Zentralheizung 2023
*3-Parteien-Wohnhaus
*getrenntes Zählersystem
*Anbau 1981
*Garage
*2x Balkon
*Terrasse
*vollunterkellert

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,65 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1920, 1981 Anbau, Bj.-Heizung: 2023, Gas, Energieeffizienzklasse: F.