Objektnummer: 90091272-1121681 | SIP-ID: G2085
Bürofläche mit großzügiger Fensterfront in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer ca. 121 m²



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Nettokaltmiete
907,50 €
Gesamtfläche
121 m²
Adresse
45894 Gelsenkirchen
Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
45894 Gelsenkirchen
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Objektbeschreibung
Im Herzen der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Haupteinkaufsstraße, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m², die zuletzt als Frisörsalon genutzt war, bietet der großzügige und offene Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zur Fußgängerzone, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt und gleichzeitig ideale Bedingungen für Ihre Außendarstellung schafft.
Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt in die Einheit führt, oder über das angeschlossene Treppenhaus.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche und ein WC, die diskret integriert sind.
Auf die Miete und die Nebenkosten wird die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative Fläche in absolut zentraler Lage zu sichern, und gestalten Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m², die zuletzt als Frisörsalon genutzt war, bietet der großzügige und offene Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zur Fußgängerzone, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt und gleichzeitig ideale Bedingungen für Ihre Außendarstellung schafft.
Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt in die Einheit führt, oder über das angeschlossene Treppenhaus.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche und ein WC, die diskret integriert sind.
Auf die Miete und die Nebenkosten wird die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative Fläche in absolut zentraler Lage zu sichern, und gestalten Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8 , 45894 Gelsenkirchen