Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1121681 | SIP-ID: G2085

Bürofläche mit großzügiger Fensterfront in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer ca. 121 m²

Gewerbefläche - Bürofläche in 45894 Gelsenkirchen mit 121m² mieten
jpg - Bürofläche in 45894 Gelsenkirchen mit 121m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 45894 Gelsenkirchen mit 121m² mieten
Nettokaltmiete

907,50 €

Gesamtfläche

121 m²

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
907,50 €
Warmmiete
1.207,50 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzl. MwSt
Kaution
1.815 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45894 Gelsenkirchen
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45894 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Im Herzen der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, direkt in der belebten Haupteinkaufsstraße, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m², die zuletzt als Frisörsalon genutzt war, bietet der großzügige und offene Grundriss viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zur Fußgängerzone, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt und gleichzeitig ideale Bedingungen für Ihre Außendarstellung schafft.

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der direkt in die Einheit führt, oder über das angeschlossene Treppenhaus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche und ein WC, die diskret integriert sind.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative Fläche in absolut zentraler Lage zu sichern, und gestalten Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Boden: Fliesen

Objektdaten

PLZ
45894
Ort
Gelsenkirchen
Etage
1
Gesamtfläche
121 m²
Bürofläche
118 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
10,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
279,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8 , 45894 Gelsenkirchen
Nina Demaeght-Klump