Windsbach
Windsbach liegt an der Fränkischen Rezat. Die Stadt befindet sich 20 km östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 km südwestlich von Nürnberg.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke R71 von Wicklesgreuth über Petersaurach und Neuendettelsau nach Windsbach ebenso ist die Stadt über die Anschlussstellen Neuendettelsau und Lichtenau der A 6 zu erreichen. Die B 14 führt in einer Entfernung von 12 km, die B 13 von 10 km und die B 466 von 6 Kilometern vorbei.
Der internationale bekannte Windsbacher Knabenchor ist vor Ort sowie Kindergarten, Schule und viele soziale Einrichtungen.
Tolle Infrastruktur, gute Wohnqualität. Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank u.s.w. in unmittelbarer Nähe.

Diese gemütliche und freundliche Wohneinheit in einem historischen Gebäude wurde 1998 kernsaniert und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses.
Die Wohnung ist in einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern.
Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung befinden wir uns direkt in einer geräumigen Diele zum offenen Wohnzimmer. Die Schlafräume betreten Sie über einen Flur. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die separate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, Auf der rechten Seite der Wohnung ist das Tageslichtbad mit Badewanne und das Gäste-WC. Neben dem Bad befinden sich nach Süden gerichtet die 3 Schlafräume.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in dem man seine Waschmaschine stellen kann, falls man diese nicht in der Wohnung haben möchte. Außerdem gibt es noch einen Kellerraum zur Wohnung.
Für das Auto gibt es einen zugeordneten Carport.
Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und ist sofort bezugsfähig.

-Balkon
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Böden Laminat/Fliesen
-Kellerraum zur Wohnung
-Gemeinschaftswaschraum Keller


Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch
Austellungsdatum: 12.12.2019
Gültig bis: 11.12.2029
Kennzahl: 93,1 kWh(m²*a)
Kennziffer: C
Ursprungsbaujahr: 1900
Kernsanierung: 1998
Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung : 1998

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Kontakt: helga-schumacher@immo-grauf.de

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.