Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des außerhalb Roetgens gelegenen Stadtteils Rott.

Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Viele Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge oder Mountainbiken sind problemlos möglich.

Infrastrukturelle Dienstleistungen finden sich sowohl in Roetgen als auch in Aachen-Walheim oder Aachen-Brand.

Die nächste Autobahnanbindung (A44) ist ca. 10 Fahrminuten in Aachen-Lichtenbusch entfernt.

Dieses voll erschlossene Grundstück liegt in zentraler Wohnlage des beliebten Roetgener Stadtteils Rott und bietet eine hervorragende Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das östlich ausgerichtete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 246 m² und eignet sich ideal für den Bau einer kleinen Doppelhaushälfte. Eine Bebauung ist laut B-Plan gemäß §34 BauGB möglich (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung). Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bereits bestehende Gebäude Flurstück 338.

Aktuell wird das Grundstück vom Nachbarn unentgeltlich genutzt und wird bei Verkauf frei bzw. geräumt.

Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Abmessungen:

Grundstücksbreite Front ca. 9,20 m
Grundstücksbreite Rückseite ca. 9,20 m
Grundstückstiefe ca. 27 m

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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