Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Berlins. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen gastronomischen Angebote, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Küchen reichen. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station „Schönhauser Allee“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und bietet ein buntes Treiben.

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet auf ca. 37,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair.

Der Wohn-Schlafbereich besticht durch seine offene Küche, die eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung und erinnern an die prachtvolle Baukunst vergangener Zeiten. Die offene Küche ist mit einer EBK inkl. Herd + Spüle ausgestattet, die zur Wohnung gehört. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur- und Wohnbereich liegt Dielenfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört zur Wohnung, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.

Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 387,40 € + 100 € Nebenkosten = 487,40 € Warmmiete. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 149,80 €, inkl. 22,25 € Instandhaltungsrücklage.

Auf Wunsch des Mieters, können wir leider keine Bilder zur Wohnung bereitstellen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von der Wohnung.

- Zentralheizung + Warmwasser
- abgez. Dielenfußboden
- offener Küchenbereich
- EBK inkl. Herd + Spüle
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Stuckelemente
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.