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Objektnummer: 90091272-1119497 | SIP-ID: 14187

Luxuriöses Wohnen und Gewerbe perfekt vereint

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 97261 Güntersleben mit 201m² kaufen
Lagebeschreibung - Wohn- / Geschäftshaus in 97261 Güntersleben mit 201m² kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 97261 Güntersleben mit 201m² kaufen
Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 97261 Güntersleben mit 201m² kaufen
Speisezimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 97261 Güntersleben mit 201m² kaufen
Kaufpreis

1.250.000 €

Gesamtfläche

398 m²

Adresse

97261 Güntersleben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Julia Fellner
V&ouml
Julia Fellner
V&ouml

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
3.140,70 €
Käuferprovision
3.57

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen mit Ihrem Gewerbe perfekt zu vereinen. Die außergewöhnliche Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut,

Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne, ein Masterbad mit Sauna, begehbarer Dusche sowie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem Büro.
Weitere Highlights sind hier u.a.:
- Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Granit-Arbeitsplatte usw.
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smarthome mit Glasfaser Anschluss Telekom
- Spanndecke mit Lichtfeldern
- Kombinierte Solaranlage zur Bereitung von Warmwasser und zur Heizungsunterstützung
- Doppelgarage mit Wallbox

In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss finden Sie alles vor, um erfolgreich Ihr Business zu führen. Bestehend aus Foyer, einem Kreativraum und einem Lagerraum, einem großen und einem kleineren Meetingraum mit Spanndecke und integrierten Lichtfeldern und dem Technikraum. Die Räume können individuell genutzt werden. Die großen Fensterflächen (Hebe-Schiebetüren) sorgen für viel natürlichen Lichteinfall.
Weitere Highlights des Gewerbebereiches sind u.a.:
- Hochwertige Parkettböden
- separate Küche
- Damen-WC, Herren WC und ein Behinderten WC.

Der absolute Clou ist sicherlich auch der herrliche Außenbereich mit rustikaler Almhütte, Lounge und Wasserfall. Die Almhütte aus hochwertigem Holz ist hervorragend ausgestattet mit einer vollwertigen Küche, Herren WC, Damen WC, einem Abstellraum und dem ca. 46 m² großen Tagungsraum. Die einzigartige Wohn- bzw. Tagungsatmosphäre durch die Holzbauweise wird Sie begeistern.

Es stehen Ihnen sechs Parkplätze und eine Doppelgarage mit Lageranbau zur Verfügung.

Passen Ihre gehobenen Wohnansprüche, Ihr Gewerbe bzw. Ihre Geschäftsidee zu diesem außergewöhnlichen Objekt? Dann freuen wir uns über Ihre Besichtigungsanfragen!

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97261 Güntersleben

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen mit Ihrem Gewerbe perfekt zu vereinen. Die außergewöhnliche Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut,

Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne, ein Masterbad mit Sauna, begehbarer Dusche sowie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem Büro.
Weitere Highlights sind hier u.a.:
- Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, Granit-Arbeitsplatte usw.
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smarthome mit Glasfaser Anschluss Telekom
- Spanndecke mit Lichtfeldern
- Kombinierte Solaranlage zur Bereitung von Warmwasser und zur Heizungsunterstützung
- Doppelgarage mit Wallbox

In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss finden Sie alles vor, um erfolgreich Ihr Business zu führen. Bestehend aus Foyer, einem Kreativraum und einem Lagerraum, einem großen und einem kleineren Meetingraum mit Spanndecke und integrierten Lichtfeldern und dem Technikraum. Die Räume können individuell genutzt werden. Die großen Fensterflächen (Hebe-Schiebetüren) sorgen für viel natürlichen Lichteinfall.
Weitere Highlights des Gewerbebereiches sind u.a.:
- Hochwertige Parkettböden
- separate Küche
- Damen-WC, Herren WC und ein Behinderten WC.

Der absolute Clou ist sicherlich auch der herrliche Außenbereich mit rustikaler Almhütte, Lounge und Wasserfall. Die Almhütte aus hochwertigem Holz ist hervorragend ausgestattet mit einer vollwertigen Küche, Herren WC, Damen WC, einem Abstellraum und dem ca. 46 m² großen Tagungsraum. Die einzigartige Wohn- bzw. Tagungsatmosphäre durch die Holzbauweise wird Sie begeistern.

Es stehen Ihnen sechs Parkplätze und eine Doppelgarage mit Lageranbau zur Verfügung.

Passen Ihre gehobenen Wohnansprüche, Ihr Gewerbe bzw. Ihre Geschäftsidee zu diesem außergewöhnlichen Objekt? Dann freuen wir uns über Ihre Besichtigungsanfragen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
97261
Ort
Güntersleben
Wohnfläche
201 m²
Gesamtfläche
398 m²
Grundstücksfläche
2127 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A

Anbieterinformationen

V&ouml

Karmelitenstr. 24 , 97070 Würzburg
Julia Fellner