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Objektnummer: 90091272-1119488 | SIP-ID: 14143

Secret sale: Arztpraxis in Marktheidenfeld zur Kapitalanlage

Logo Flyeralarm - Wohn- / Geschäftshaus in 97828 Marktheidenfeld mit 266m² kaufen
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Kaufpreis

530.000 €

Gesamtfläche

266 m²

Adresse

97828 Marktheidenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ludwig Baumgartner
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Ludwig Baumgartner
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Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufpreis pro m²
1.992,48 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
30.132 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Mainspessart ist mit ca. 11.200 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Würzburg und Aschaffenburg.

Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).

Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.

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97828 Marktheidenfeld

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage von Marktheidenfeld steht eine etablierte und gut bewirtschaftete Arztpraxis zum Verkauf.

Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.



Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.



Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.

Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.



Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE

Objektdaten

PLZ
97828
Ort
Marktheidenfeld
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Gesamtfläche
266 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C

Anbieterinformationen

V&ouml

Karmelitenstraße 24 , 97070 Würzburg
Ludwig Baumgartner