Die Stadt Marktheidenfeld im unterfränkischen Landkreis Mainspessart ist mit ca. 11.200 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Würzburg und Aschaffenburg.

Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Schulen (bis Sekundarstufe 2) sind die wichtigsten Arbeitgeber die Firmen Warema sowie Procter & Gamble (Braun).

Die Bevölkerung ist über die letzten zehn Jahre leicht gewachsen, mit 1,8% Arbeitslosigkeit herrscht Vollbeschäftigung.

In bester Innenstadtlage von Marktheidenfeld steht eine etablierte und gut bewirtschaftete Arztpraxis zum Verkauf.

Ihr Investment wird langfristig abgesichert, indem zum Zeitpunkt des Verkaufes ein neuer Gewerbemietvertrag über zehn Jahre mit einer Anpassung nach Index geschlossen wird. Die genauen Vertragsdetails können zwischen Käufer der Immobilie und dem mietenden Arzt vereinbart werden.



Die Rendite zu Vertragsschluss beträgt 5,69%.



Die Praxis befindet sich als Sondereigentumspaket bestehend aus zwei Einheiten in einem 1995 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ohne Sanierungsstau. Baurechtlich sind die Einheiten als Wohnräume ebenso genehmigt wie als Praxisräume.

Beheizt wird die Praxis über eine Wärmepumpe.



Fordern Sie für weitere Details das ausführliche Exposé an. Darüber ist auch ein 3D- Rundgang der Räumlichkeiten verfügbar.