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Objektnummer: 90091272-1119303 | SIP-ID: M-2023-AK01

Dachgeschosswohnung/ cooles Loft über zwei Ebenen in Berg

offenes Wohnen - Loft / Studio / Atelier in 82335 Berg mit 210m² mieten
Loft mit Kamin - Loft / Studio / Atelier in 82335 Berg mit 210m² mieten
Eingangsbereich - Loft / Studio / Atelier in 82335 Berg mit 210m² mieten
mit ca. 4m Raumhöhe - Loft / Studio / Atelier in 82335 Berg mit 210m² mieten
Loggia und offener Kamin - Loft / Studio / Atelier in 82335 Berg mit 210m² mieten
Nettokaltmiete

2.850 €

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

2

Adresse

82335 Berg

Astrid Kaiser
Astrid Kaiser

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.850 €
Nebenkosten
153 €
Heizkosten
240 €

Lage

Straße nicht freigegeben
82335 Berg
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Idyllische, ländliche Lage im Ortsteil Mörlbach. München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg (S6) ca. 20 Minuten, Icking (S7) ca. 10 Minuten entfernt. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen vorhanden.
Das Ortszentrum von Aufkirchen erreicht man in ca. 10 Minuten. Hier befinden sich sich alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte wie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Fischladen, Frisör, Gast-Wirtschaft mit schönem Biergarten, die Grundschule und zwei Kitas. Zur MIS sind es ca. 15 Minuten, nach Biberkor ca. 10 Minuten. Es gibt eine sehr gute Auswahl an weiterführenden Schulen (Gymnasium Kempfenhausen, Gymnasium Icking, Günther-Stöhr Gymnasium, Kloster Schäftlarn).
Sehr hoher Freizeitwert durch die nahen Berge (erreicht man über die Autobahn Garmisch in ca. 35 Minuten). Der beliebte Starnberger See ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Bademöglichkeit im Weiher. Viele Spazierwege, Radwege und Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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82335 Berg

Objektbeschreibung

Cool, edel, luxuriös - traumhaftes Loft über zwei Ebenen im Dach eines geschichtsträchtigen Gutshofs Bj. 1920. Individualisten mit Lust auf etwas Besonderes sind hier richtig. Der Mix zwischen edler aber dennoch lässiger Wohnatmosphäre und der Natur vor der Haustüre ist selten zu finden.

Einfach mal anders wohnen. Details im ausführlichen Expose.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gäste WC
Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
Lichtkonzept, Spots und Beleuchtung
Kaminofen (Schwarzstahl Verkleidung)
neue Markenküche mit Elektro Backofen Miele, Induktionsfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler , großer Kühlschrank etc. (Neuwert ca. € 35.000)
Loggia überdacht
Stahl - Glaselemente als Raumtrennung Eingang

Objektdaten

PLZ
82335
Ort
Berg
Wohnfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Strom und W-Lan ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird direkt vom Mieter angemeldet.

Anbieterinformationen

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Astrid Kaiser