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Objektnummer: 90091272-1119290 | SIP-ID: 1293

Egglham (Bäderdreieck) geräumiges Einfamilienhaus m.ELW

Hausansicht - Einfamilienhaus in 84385 Egglham mit 240m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 84385 Egglham mit 240m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 84385 Egglham mit 240m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 84385 Egglham mit 240m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 84385 Egglham mit 240m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1270 m²

Horst Gößl
Horst Gößl

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
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84385 Egglham

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dieses Haus mit besonderem Flair befindet sich im Ort Egglham, unweit von Bad Birnbach mit der bekannten Rottal Terme mit über 2400m² Heilwasserfläche. Hier im Rottaler Hügelland finden Sie ein „Stück heile Welt“ mit einem hohen Freizeitwert. (Golf, Fahrrad,Bäder). Das Grundstück ist eben und voll erschlossen und im Erbauzins zu erwerben (Erbbauzins € 2200,-- p.a.), die Einkaufsmöglichkeiten im Ort können zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busanbindung nach Pfarrkirchen. Das massive, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1974 als Pfarrhaus mit Pfarrbüro erbaut. 1990 wurde die Wohnfläche durch einen Dachstuhlaufbau erweitert. Die oberste Geschoßdecke wurde nachträglich mit 10cm gedämmt. Eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit Heißwasserbereitung aus 2001 versorgt das Haus mit Wärme. Die Fenster im DG stammen aus 1998. Dort befinden sich 3 Zimmer mit Bad. Die Bäder sind alle modernisiert und neuwertig. Das EG bietet schönes Wohnambiente mit guter Raumhöhe, Innentüren mit Oberlichte, Ganzglasterrassentüren, Parkett in Wohn und Esszimmer, freitragende Marmortreppe in das DG. Raumaufteilung EG; Diele gefliest 9,66m², Büro m.A. Garten 21,3m², Registratur 7,13m², WC 1,55m², AR 1,5m² m.WC-Anschlüssen ,Besprechung 28,86m², Diele mit Aufg.DG und UG 20,02m², WC 1,5m², Küche mit Speise 14,7m² und Durchgang Esszimer m.A.Terrasse (17m²) überdacht, Wohnzimmer Parkett 30,25m², WC 3,45m², Bad 3,72m², Zimmer nach Süden 14,16m². DG; Diele/Flur 13,97m², Bad mit Wanne 5,58m², Zimmer 13,42m², Zimmer 16,8m², Zimmer 17,04m². Eine Hälfte vom DG ist nicht ausgebaut und dient als Speicher.Der Teilkeller besteht aus 4 Räumen,darunter der Heizraum,ein Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum u.Tankraum.

Objektdaten

PLZ
84385
Ort
Egglham
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1270 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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