Die Eigentumswohnung befindet sich der Gemeine Unterschleißheim im Landkreis München. Eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Bus-Linie Nr. 240 + 240 V + 243 sowie die S-Bahn-Haltestelle Lohhof S1 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Münchner Innenstand und der Flughafen München mit dem Auto optimal erreichbar.

Die renovierungsbedürftige 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Unterschleißheim bei München. Hervorzuheben ist die ansprechende Grundrissaufteilung. Eine Süd-Loggia ist vorhanden, diese ist vom Wohnbereich aus zu begehen.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand! Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. In der Wohnung sind alte Parkettböden verlegt, ebenso eine Vielzahl an älteren Tapeten an den Wänden angebracht. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss + das sep. WC entspricht noch dem Baujahr! Das Wohngebäude in dem sich die Wohnung und Tiefgarage befindet ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Laufzeit wurde bis 31.03.2069 festgelegt. Nach Beendigung des Erbbaurechts geht alles entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. ca. EUR 550,-- inkl. Erbbauzinsen und TG-Stellplatz (kein Duplex!). Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert und das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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