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Objektnummer: 90091272-1119108 | SIP-ID: 1406

Anspruchsvolles Wohnen an der Rheinpromenade mit Wellness im Haus

jpg - Erdgeschosswohnung in 67061 Ludwigshafen / Süd mit 178m² mieten
Küche - Erdgeschosswohnung in 67061 Ludwigshafen / Süd mit 178m² mieten
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Wohnen - Erdgeschosswohnung in 67061 Ludwigshafen / Süd mit 178m² mieten
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Nettokaltmiete

2.314 €

Wohnfläche

178 m²

Zimmer

4

Adresse

67061 Ludwigshafen / Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter
Silvia Diekmann
Silvia Diekmann

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.314 €
Warmmiete
3.124 €
Nebenkosten
690 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
6.942 €
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
67061 Ludwigshafen / Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Rheinufer Süd überzeugt mit seiner spektakulären Lage am Fluss und einer hervorragenden Infrastruktur: In der Innenstadt, den großen Einkaufszentren und auf der anderen Rheinseite in Mannheim bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einrichtungen für Senioren sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Facharztpraxen, Therapieangeboten und Fachgeschäften. Bis zur Parkinsel mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, sind es nur wenige Schritte.

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67061 Ludwigshafen / Süd

Objektbeschreibung

Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich. Der Wohn-Essbereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin. Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Küche mit freistehendem Küchenblock in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer. In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen.Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
- EBK
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze

Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen.

Objektdaten

PLZ
67061
Ort
Ludwigshafen / Süd
Etage
0
Wohnfläche
178 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
64,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Silvia Diekmann