Objektnummer: 90091272-1118353 | SIP-ID: M9004
Büroeinheit in der FuZo! Schöne Gewerbeeinheit im Passauer Zentrum





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Nettokaltmiete
680 €
Gesamtfläche
89,9 m²
Adresse
94032 Passau
Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Alexander Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94032 Passau
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Die Passauer-Fußgängerzone ist eine sehr begehrte Lage in der Dreiflüssestadt. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt im Passauer-Zentrum.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Büro zu eröffnen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Büro zu eröffnen.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 2. OG. Die Raumaufteilung der Einheit eignet sich perfekt für ein Büro oder ein Praxis. Die komplette Einheit ist mit Parkettboden versehen. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.
Ausstattung
Ausstellungsraum, Büro 1, Büro 2, Küchenbereich, Flur, Toilette.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 89,94 m².
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 89,94 m².
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Zustand
Weitere Informationen
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.04.2025 frei.
Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
680,00 € netto
+ 100,00 € Betriebskostenpauschale
+ 148,20 € 19 % MwSt.
928,20 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.
Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
680,00 € netto
+ 100,00 € Betriebskostenpauschale
+ 148,20 € 19 % MwSt.
928,20 € brutto
+ Gas
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieterinformationen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau