In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einer absoluten zentralen Lage von Salzweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.. Aufgrund der wunderschönen, zentralen Lage können diese auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhesitz, bestens geeignet wäre.

Komplettrenovierung: 2021, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat, Sonnen-Hofterrasse und Haus-Terrasse: jeweils mit langlebigen Kunststoff, Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, jeweils mit elektrischen Rollos, Balkontüren: Aluminium, 3-fach Verglast, jeweils mit elektrischen Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH über Erdgas, Bj. 2018, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 358 m².

Erdgeschoss: Wohnküche, großes Wohnzimmer, große Diele mit 2 Eingängen, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer davon 2 Zimmer mit Ausgängen zum Balkon, Diele.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Kellerraum.
Dachgeschoss: hier ist ein kleiner Speicher vorhanden.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut, befindet sich ein kleiner Anbau, indem sich die Heizanlage befindet.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, es sind hier 2 neue Terrassen vorhanden. Der Verkäufer hat auf den Grundstück eine Fläche gepflastert und Parkmöglichkeiten geschaffen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlage angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht noch ein Geh-/und Fahrtrecht für das Nachbargebäude.

Die Immobilie ist vermietet.

Die Miete p. A. beträgt 35.000,00 € dies entspricht einer Rendite von 10,32 %.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 339.000,00 €

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