Objektnummer: 90091272-1118328 | SIP-ID: H10289
Der ideale Altersruhesitz - komplett neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzweg





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Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Adresse
94121 Salzweg
Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
94121 Salzweg
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In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in einer absoluten zentralen Lage von Salzweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.. Aufgrund der wunderschönen, zentralen Lage können diese auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhesitz, bestens geeignet wäre.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, usw.. Aufgrund der wunderschönen, zentralen Lage können diese auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für eine junge Familie, wie auch als Altersruhesitz, bestens geeignet wäre.
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Objektbeschreibung
Komplettrenovierung: 2021, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat, Sonnen-Hofterrasse und Haus-Terrasse: jeweils mit langlebigen Kunststoff, Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung, jeweils mit elektrischen Rollos, Balkontüren: Aluminium, 3-fach Verglast, jeweils mit elektrischen Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH über Erdgas, Bj. 2018, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 358 m².
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnküche, großes Wohnzimmer, große Diele mit 2 Eingängen, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer davon 2 Zimmer mit Ausgängen zum Balkon, Diele.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Kellerraum.
Dachgeschoss: hier ist ein kleiner Speicher vorhanden.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut, befindet sich ein kleiner Anbau, indem sich die Heizanlage befindet.
Grundstück:
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, es sind hier 2 neue Terrassen vorhanden. Der Verkäufer hat auf den Grundstück eine Fläche gepflastert und Parkmöglichkeiten geschaffen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlage angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht noch ein Geh-/und Fahrtrecht für das Nachbargebäude.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer davon 2 Zimmer mit Ausgängen zum Balkon, Diele.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Kellerraum.
Dachgeschoss: hier ist ein kleiner Speicher vorhanden.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut, befindet sich ein kleiner Anbau, indem sich die Heizanlage befindet.
Grundstück:
Das Grundstück ist ebenerdig gelegen, es sind hier 2 neue Terrassen vorhanden. Der Verkäufer hat auf den Grundstück eine Fläche gepflastert und Parkmöglichkeiten geschaffen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlage angeschlossen. Auf dem Grundstück besteht noch ein Geh-/und Fahrtrecht für das Nachbargebäude.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Immobilie ist vermietet.
Die Miete p. A. beträgt 35.000,00 € dies entspricht einer Rendite von 10,32 %.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 339.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Miete p. A. beträgt 35.000,00 € dies entspricht einer Rendite von 10,32 %.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 339.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anbieterinformationen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau