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Objektnummer: 90091272-1118211 | SIP-ID: A5231-1

Familienfreundliches Wohnhaus in privilegierter Stadtrandlage! Neumarkt - Altenhof

Perfekt für die Familie - Einfamilienhaus in 92318 Neumarkt mit 186m² kaufen
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Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

1248 m²

Adresse

92318 Neumarkt

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
92318 Neumarkt
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Die Lage:
- Herrliches Wohnen & Leben am Landschaftsschutzgebiet
- Gefragtes und ruhiges Wohngebiet
- Nahversorgung – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei in naher Umgebung
- Schnelle Wege in allen Richtungen, z.B. Autobahn A3, in Nähe Bushaltestellen

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92318 Neumarkt

Objektbeschreibung

Das Haus & Grundstück:
- Sehr großes, wertiges Grundstück
- Grund ca. 1.248 m², voll erschlossen
- Familiendomizil – großes Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnungen und externem Büro
- Großzügige, klassische Architektur
- Qualitäts- Massivbauweise Baujahr 1982
- Wohnfläche gesamt ca. 186 m²
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- Öl-Zentralheizung – Heizkessel 2008 erneuert

Die Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene – ideal für alle Lebenslagen
- Wohnfläche ca. 106 m² + Büro und WC ca. 21 m²
- Wohnen, Küche, Ess-Diele, Eltern, Kind, Bad, Büro und WC, Wintergarten und Terrasse
- Familienbad in Vollausstattung – Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Die Dachgeschoss-Wohnung:
- Ideal für Kids mit zwei großzügigen Schlafzimmern oder separate Wohnung für Single oder Paar
- Wohnfläche ca. 59 m², helles Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC mit Fenster, Balkon

Das Untergeschoss:
- Voll unterkellert als Stahlbetonwanne ("Weiße Wanne")
- Nutzfläche ca. 103 m², Sauna, Dusche, WC, Lager, Technikraum
- Direkter Außen-Zugang zum Schuppen

Sonstiges:
- Doppelgarage und angebauter Geräteschuppen

Energetische Daten:
- V, 257,2 kWh, Klasse H, Heizöl, Bj. 1981/2006


Fazit: Wer für sich und seiner Familie ein Stadtdomizil nah am reizvollen Landschaftsschutzgebiet sucht, die angenehme Nachbarschaft schätzt, ein großzügiges Grundstück liebt und den Wert des Wohnhauses erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit zum fairen Kaufpreis!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
92318
Ort
Neumarkt
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
1248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981

Weitere Informationen

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 7 , 92318 Neumarkt
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