- Klostergasse - im Herzen der Altstadt

- Neumarkts Flaniermeile

- Einkaufen und Gastlichkeit

- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot

- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor

- Grundstücksfläche ca. 198 m²

- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019

- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG

- Massivbauweise, voll unterkellert

- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²



Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule



1. Obergeschoss:

- 1 x 2-Zimmer-Wohnung

- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:

- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen

Untergeschoss:

- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum



Miete:

- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend

- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage



Renovierungen:

- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut und renoviert

- Neue Fenster und Dachfenster

- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren

- Neue Bäder und Installationen

- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen

- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen

- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen oder auch teilweise in Trockenbau

- Neue Parkett Dielenböden

- Abstellraum Mülltonnen EG



Renovierungen 2020:

- Fassaden Ausbesserung mit neuem Anstrich

- Neue Brandschutztür Kellerabgang



Energetische Werte:

- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997

- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.



Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.



Unsere Öffnungszeiten:

Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr

Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr

Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr



Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.