Oberhalb der Glonnauen und keine 100 Meter vom Erlbach gelegen, kann man die Lage guten Gewissens als sehr grün und ruhig bezeichnen. Andererseits ist der Ortskern fußläufig erreichbar. Markt Indersdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die entzückende 2,5-Zi.-Wohnung ist im Dachgeschoss einer nur 11 Parteien zählenden Liegenschaft gelegen, welche sich auf 2 Häuser aufteilt. Entsprechend ruhig ist die kleine Wohnanlage. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass sie sich auf der Südwestseite befindet und so einen fast autarken Charakter besitzt. Der Blick ist quasi grenzenlos nach Westen und Süden. Die Raumaufteilung ist ideal. Vom zentralen Flur aus erreicht man die große Küche und das helle, sehr gut ausgestattete Badezimmer, sowie das kühle Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Durch die hohen Decken mit Sichtbalken ist die Wohnung urgemütlich-ein wahrer Ort der Entspannung.

- Hobbyraum als halbes Zimmer nutzbar
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche + Badewanne
- Essküche samt Einbauten
- 1 Außenstellplatz + 1 TG Stellplatz
- der Hobbyraum ist über eine normale Wendeltreppe von der Diele aus erreichbar

Da der Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplatz im Kaupfreis enthalten sind, veringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Hobbyraum im Dachspitz wurde mit 8 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.