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Objektnummer: 90091272-1117848 | SIP-ID: 15229

2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung in toller Lage von Weichs / Lk. Dachau

Südwestansicht.jpg - Dachgeschosswohnung in 85258 Weichs mit 68m² kaufen
traumhafte Aussicht - Dachgeschosswohnung in 85258 Weichs mit 68m² kaufen
gemütliches Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 85258 Weichs mit 68m² kaufen
helles Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 85258 Weichs mit 68m² kaufen
Dachspitz Hobbyraum - Dachgeschosswohnung in 85258 Weichs mit 68m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2,5

Christopher Keßler
Christopher Keßler

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
381 €
Käuferprovision
3,00 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Oberhalb der Glonnauen und keine 100 Meter vom Erlbach gelegen, kann man die Lage guten Gewissens als sehr grün und ruhig bezeichnen. Andererseits ist der Ortskern fußläufig erreichbar. Markt Indersdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

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85258 Weichs

Objektbeschreibung

Die entzückende 2,5-Zi.-Wohnung ist im Dachgeschoss einer nur 11 Parteien zählenden Liegenschaft gelegen, welche sich auf 2 Häuser aufteilt. Entsprechend ruhig ist die kleine Wohnanlage. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass sie sich auf der Südwestseite befindet und so einen fast autarken Charakter besitzt. Der Blick ist quasi grenzenlos nach Westen und Süden. Die Raumaufteilung ist ideal. Vom zentralen Flur aus erreicht man die große Küche und das helle, sehr gut ausgestattete Badezimmer, sowie das kühle Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Durch die hohen Decken mit Sichtbalken ist die Wohnung urgemütlich-ein wahrer Ort der Entspannung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Hobbyraum als halbes Zimmer nutzbar
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche + Badewanne
- Essküche samt Einbauten
- 1 Außenstellplatz + 1 TG Stellplatz
- der Hobbyraum ist über eine normale Wendeltreppe von der Diele aus erreichbar

Objektdaten

PLZ
85258
Ort
Weichs
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,6 m²
Dachbodenfläche
36 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Da der Außenstellplatz und der Tiefgaragenstellplatz im Kaupfreis enthalten sind, veringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Hobbyraum im Dachspitz wurde mit 8 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christopher Keßler